1-Zimmer-Wohung in Wolfratshausen mit gemütlichen Balkon

# Objektbeschreibung
Die helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über rund 33 m² Wohnfläche. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen kleinen Arbeitsplatz. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Vom Wohn-und Schlafbereich aus gelangen Sie auf den Balkon der Wohnung, welcher zum gemütlichen verweilen einlädt. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf.


Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Willkommen in der Kleinstadt Wolfratshausen! Die angebotene Wohnung befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Wolfratshausen.

Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und der malerischen Loisach ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe befinden sich die Isar und die Loisach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und guter Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof (S7) Wolfratshausen ist fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A 95 sind sowohl München als auch die Alpenregion in Richtung Garmisch-Partenkirchen schnell erreichbar. Supermarkt, Apotheke, Friseur, Bäcker und Schulen (Grundschule bis Realschule) befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
So kommen Sie zu Ihrem Exposé:


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Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.


Vielen Dank!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 114,62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.03.2024
Gültig bis: 2034-03-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/483-483/010487