Bauen Sie Ihre bezugsfertige Traumvilla nach eigenen Wünschen

# Objektbeschreibung
Erleben Sie Stil und Eleganz in unserer beeindruckenden City Villa 1. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, während im Obergeschoss jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich findet. Hier gibt es zwei geräumige Kinderzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, sowie das luxuriöse Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer. Auch für das Arbeiten von zu Hause oder für Gäste ist gesorgt: Im Erdgeschoss befindet sich dafür ein separates Zimmer.

Unsere hohe Qualität und Energieeffizienz sind selbstverständlich. Wir bieten laut Focus Money das beste Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Technik des Hauses sowie der optimale Wärmeschutz sorgen dafür, dass es KFW- und KFN-förderfähig ist.

# Ausstattung
DIESES ANGEBOT ENTHÄLT:
- Grundstück (Angaben nur an unsere Kunden)
- bezugsfertiges Haus, keine Eigenleistung nötig
- Baunebenkosten
- lichte Kingsize Decken mit 2,75m
- Wärmepumpe von ELCO, Buderus
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Vermessung, Bodengutachten, Bauantrag)
- Min. KFW55 - Effizienzhaus und 40 und 40+ möglich!
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Abdichtung gegen Bodenfeuchte (Keller ist selbstverständlich möglich)
- Klima Plus Wände
- Dreifachverglaste Fenster
- elektrische Aluminium-Rolläden in allen Räumen
- Moderne Haustüre in Massiv-Ausführung und mehrfacher Sicherheitsverriegelung
- mineralischer Struktur-Aussenputz (weiß)
- Echtholztreppe Buche in verschiedenen Design Varianten
- Energieausweiß
- 1 Jahr Versicherungspaket durch R&V

Selbstverständlich können Sie mit uns auch durch Eigenleistung Kosten sparen! Wir passen uns Ihnen und Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Bauen Sie auf uns - bauen Sie MIT uns!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 637 m²

# Lagebeschreibung
Altfraunhofen befindet sich im niederbayerischen Landkreis Landshut und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Altfraunhofen/Baierbach. Mit nur 10 km Entfernung zur Kreisstadt Landshut, 20 km nach Moosburg und 15 km nach Vilsbiburg erreicht man wichtige Ziele schnell und bequem. Der Flughafen MUC II ist nur eine halbe Stunde entfernt. Die wachsende Gemeinde bietet umfangreiche Infrastruktur mit allen notwendigen Geschäften, Gastronomie, Banken, Ärzten sowie Einrichtungen für alle Altersgruppen wie das Kinderzentrum St. Nikolaus, eine Grundschule und das Seniorenzentrum 'An der Schlossinsel'.

# Sonstiges
In unserem Repertoire von weit mehr als 100 Haustypen, von 88 bis 331qm Wohnfläche sind alle Grundrisse, Stilrichtungen, Größen und Ausbaustufen flexibel, und an jedes Bedürfnis individuell anpassbar. Egal ob Sie durch Eigenleistung Geld einsparen, oder den Schlüssel zu Ihrem fertigen Traumhaus nur noch rumdrehen und einziehen möchten. Wir passen uns IHREM Leben an.

Anbieter-Objekt-ID: 3741_090_KW15_CityVilla1_Altfraunhofen