Einfamilienhaus in Schwandorf-Fronberg
400.000 €
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Angebotsdetails
- Kategorie:
- Nachhilfe
- Standort:
- 92421 Bayern - Schwandorf
- Preis
- 400.000 €
- Telefonnummer:
Beschreibung
Anzeige:
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1950 und saniert 1981, befindet sich in einer ruhigen Lage in Fronberg, einen Ortsteil von Schwandorf.
Die Wohnfläche von ca. 158m² erstreckt sich über das Erdgeschoss mit ca. 90 m² und das Obergeschoss mit ca. 68 m².
Zudem ist das Gebäude vollunterkellert und verfügt hier über eine Nutzfläche von ca. 85 m².
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000.
Die verbauten Kunststofffenster wurden ebenfalls im Jahr 2000 erneuert.
Neben dem großzügigen Gartengrundstück gehört zum Objekt noch eine Garage mit zusätzlichem Lagerraum.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 865 m²
# Lagebeschreibung
Schwandorf ist große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern.
Das Oberpfälzer Seenland grenzt an das Stadtgebiet an. Von Nord nach Süd durchzieht die Naab das Stadtgebiet.
Die Stadt ist das wichtigste Einzelhandelszentrum im Landkreis Schwandorf.
Zahlreiche Handwerksbetriebe bilden einen stabilen Faktor in der Schwandorfer Wirtschaft. Auch der Dienstleistungssektor ist in Schwandorf stark ausgeprägt.
Schwandorf verfügt über Kinderkrippen und -gärten, Grundschulen, Mittelschule, Realschulen, Gymnasium, Fach-/Berufsoberschule sowie eine Berufsschule.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Bahnhof, Ärzte und ein Krankenhaus sind in Schwandorf vorhanden.
Verkehrsanbindungen:
• Anbindung an Bundesstraße 85 nach Amberg und zur A6 Nürnberg/Prag
• Anbindung an die A93 Regensburg/Hof
• Anbindung an die Bundesstraße 15
Entfernungen:
• Amberg ca. 30 km
• Regensburg ca. 40 km
• Nürnberg ca. 90 km
# Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung der Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer).
Alle von uns gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.
Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 107,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.12.2024
Gültig bis: 16.12.2034
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BD1957
Dieses Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1950 und saniert 1981, befindet sich in einer ruhigen Lage in Fronberg, einen Ortsteil von Schwandorf.
Die Wohnfläche von ca. 158m² erstreckt sich über das Erdgeschoss mit ca. 90 m² und das Obergeschoss mit ca. 68 m².
Zudem ist das Gebäude vollunterkellert und verfügt hier über eine Nutzfläche von ca. 85 m².
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000.
Die verbauten Kunststofffenster wurden ebenfalls im Jahr 2000 erneuert.
Neben dem großzügigen Gartengrundstück gehört zum Objekt noch eine Garage mit zusätzlichem Lagerraum.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 865 m²
# Lagebeschreibung
Schwandorf ist große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern.
Das Oberpfälzer Seenland grenzt an das Stadtgebiet an. Von Nord nach Süd durchzieht die Naab das Stadtgebiet.
Die Stadt ist das wichtigste Einzelhandelszentrum im Landkreis Schwandorf.
Zahlreiche Handwerksbetriebe bilden einen stabilen Faktor in der Schwandorfer Wirtschaft. Auch der Dienstleistungssektor ist in Schwandorf stark ausgeprägt.
Schwandorf verfügt über Kinderkrippen und -gärten, Grundschulen, Mittelschule, Realschulen, Gymnasium, Fach-/Berufsoberschule sowie eine Berufsschule.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Bahnhof, Ärzte und ein Krankenhaus sind in Schwandorf vorhanden.
Verkehrsanbindungen:
• Anbindung an Bundesstraße 85 nach Amberg und zur A6 Nürnberg/Prag
• Anbindung an die A93 Regensburg/Hof
• Anbindung an die Bundesstraße 15
Entfernungen:
• Amberg ca. 30 km
• Regensburg ca. 40 km
• Nürnberg ca. 90 km
# Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung der Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer).
Alle von uns gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen.
Der Makler-Vertrag mit uns (Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Baumgärtner & Duscher Immobilien GmbH.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 107,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.12.2024
Gültig bis: 16.12.2034
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BD1957
