Familientraum in ruhiger Lage von Berlin-Lichtenrade
538.000 €
Hinzugefügt:
Aktualisiert:
Anzeige:
Ładowanie reklamy...
Angebotsdetails
- Kategorie:
- Wohnungen und Immobilien
- Standort:
- 12305 Berlin - Tempelhof
- Preis
- 538.000 €
- Telefonnummer:
Beschreibung
Anzeige:
# Objektbeschreibung
Wir bitten Sie, sich zuallererst über die Internetanzeige mit einer Anfrage bei uns zu registrieren. Im Anschluss erhalten Sie das vollständige Exposé. Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1987 erbaut. 2015 wurde die Heizungsanlage erneuert. 2012 wurde das Badezimmer erneuert.
Über eine kleine Treppe betritt man das Erdgeschoss und gelangt in einen großen Flur, von dem das Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohnzimmer und das Esszimmer betreten werden kann. Auf beiden Seiten hat das Objekt jeweils eine Terrasse.
Die Treppe führt sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller. Im Obergeschoss finden Sie zwei große Zimmer und ein Badezimmer sowie den Aufgang mit Klappe und Treppenauszug zum ungenutzten Dachboden, welcher auch zusätzliches Ausbaupotential bietet.
Die Fenster sind mit Holz-Zweifachisolierverglasung ausgeführt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier Kellerräume mit Finnischer Sauna. Auf dem ca. 344 m² großen Grundstück befindet sich an der Zufahrt ein Stellplatz und eine Garage. Im Garten befindet sich ein Schuppen für die Gartengeräte.
Überzeugen Sie Sich von diesem tollen Angebot und rufen Sie mich an!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2025
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 344 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtbezirk Tempelhof/Schöneberg, im Ortsteil Lichtenrade. Die umgebende Bebauung besteht aus ansprechend schönen Stadtvillen und gepflegten Einfamilienhäusern. Der Dorfanger mit seiner Feldsteinkirche aus dem 14. Jahrhundert und der Lichtenrader Volkspark erinnern heute noch an die ländliche Vergangenheit des Ortes. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es im näheren Umfeld am Lichtenrader und Kirchhainer Damm oder an
der Marienfelder Chaussee. Mehrere Schulen und Kitas sind in der Nähe vorhanden. Die S-Bahnhöfe Schichauweg und Buckower Chaussee sind gut erreichbar und ebenso der Bus in der Nähe vom Haus. Eine sehr gute Anbindung ins Berliner Stadtzentrum besteht über die B 96 (Lichtenrader Damm). Zum Airport Berlin-Brandenburg International in Schönefeld gelangt man mit dem Auto über die B 96 in ca. 20 Minuten und mit der Buslinie X71 von der ca. 15min zu Fuß entfernten Haltestelle Mariendorfer Damm / Buckower Chaussee.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.04.2025
Gültig bis: 2035-04-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 279426
Wir bitten Sie, sich zuallererst über die Internetanzeige mit einer Anfrage bei uns zu registrieren. Im Anschluss erhalten Sie das vollständige Exposé. Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1987 erbaut. 2015 wurde die Heizungsanlage erneuert. 2012 wurde das Badezimmer erneuert.
Über eine kleine Treppe betritt man das Erdgeschoss und gelangt in einen großen Flur, von dem das Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohnzimmer und das Esszimmer betreten werden kann. Auf beiden Seiten hat das Objekt jeweils eine Terrasse.
Die Treppe führt sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller. Im Obergeschoss finden Sie zwei große Zimmer und ein Badezimmer sowie den Aufgang mit Klappe und Treppenauszug zum ungenutzten Dachboden, welcher auch zusätzliches Ausbaupotential bietet.
Die Fenster sind mit Holz-Zweifachisolierverglasung ausgeführt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier Kellerräume mit Finnischer Sauna. Auf dem ca. 344 m² großen Grundstück befindet sich an der Zufahrt ein Stellplatz und eine Garage. Im Garten befindet sich ein Schuppen für die Gartengeräte.
Überzeugen Sie Sich von diesem tollen Angebot und rufen Sie mich an!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2025
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 344 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtbezirk Tempelhof/Schöneberg, im Ortsteil Lichtenrade. Die umgebende Bebauung besteht aus ansprechend schönen Stadtvillen und gepflegten Einfamilienhäusern. Der Dorfanger mit seiner Feldsteinkirche aus dem 14. Jahrhundert und der Lichtenrader Volkspark erinnern heute noch an die ländliche Vergangenheit des Ortes. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es im näheren Umfeld am Lichtenrader und Kirchhainer Damm oder an
der Marienfelder Chaussee. Mehrere Schulen und Kitas sind in der Nähe vorhanden. Die S-Bahnhöfe Schichauweg und Buckower Chaussee sind gut erreichbar und ebenso der Bus in der Nähe vom Haus. Eine sehr gute Anbindung ins Berliner Stadtzentrum besteht über die B 96 (Lichtenrader Damm). Zum Airport Berlin-Brandenburg International in Schönefeld gelangt man mit dem Auto über die B 96 in ca. 20 Minuten und mit der Buslinie X71 von der ca. 15min zu Fuß entfernten Haltestelle Mariendorfer Damm / Buckower Chaussee.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.04.2025
Gültig bis: 2035-04-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 279426
