Ihr neues Raumwunder!

# Objektbeschreibung
Die Gelegenheit für Ihr neues Zuhause!

Das in Split-Bauweise erstellte massiv Haus, bietet jede Menge Platz zum Wohnen und einen pflegeleichten Garten und viel Möglichkeiten sich frei zu entfalten!

Die sehr gepflegte Immobilie ist Ideal für die größere Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Der Garten bietet ebenfalls jede Menge Möglichkeiten, nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln zu lassen und sich im Garten zu verwirklichen.

# Ausstattung
- 6,5 Zimmer
- Garten mit Süd-West Ausrichtung
- 2 Badezimmer
- 1 sep. WC

Auf Wunsch kann die "neue maßangefertigte" Einbauküche (ohne el. Geräte) von den aktuellen Mietern übernommen werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01. 06.25
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 169 m²

# Lagebeschreibung
Das Waldviertel ist eine sehr beliebte Wohngegend und bietet jede Menge Naherholungsmöglichkeiten. Das Zentrum ist fußläufig ca. 5 Gehminuten entfernt, ebenso der Baggersee, der im Sommer zum Feierabend gern die erste Adresse ist.

Durch die Ideale Anbindung an die B28 zur A7 und B30 erreichen Sie alles in kürzester Zeit!Entfernungen:
Kindergarten 1,5 km
Grundschule 2,5 km
Realschule 2,5 km
Autobahn 5 km
Zentrum 1,5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 124.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-11-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2025-024