Ihr Traumhaus, Ihr Stil: Emskirchens neue Oase!

# Objektbeschreibung
Inmitten des charmanten Wohngebiets von Emskirchen entsteht Ihr individuelles Einfamilienhaus, das sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 192,83 m² und einem weitläufigen Grundstück von 784 m² bietet dieses Projekt genügend Raum für Ihre Träume. Zwei Etagen, fünf Zimmer inklusive vier Schlafzimmer und ein Badezimmer warten darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl und macht Ihr Zuhause zu einer Wohlfühloase.

# Ausstattung
Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und wird mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern Ihnen auch erhebliche Energiekosten spart. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie behagliche Wärme in jedem Raum. Für optimale Luftqualität sorgt eine moderne Be- und Entlüftungsanlage. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden aus Aluminiumlamellen garantieren höchste Energieeffizienz und Schallschutz. Zudem beeindruckt das Haus mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhten Fenstern und Türen aus schadstoffgeprüften Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 784 m²

# Lagebeschreibung
Emskirchen bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Das Wohngebiet besticht durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung oder entspannen Sie in Ihrem eigenen Garten - hier bleiben keine Wünsche offen.

# Sonstiges
Allkauf heißt: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung - all das bei klar kalkulierten Festpreisen! Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl zwischen maximaler Kostenersparnis durch Eigenleistung oder umfassender Unterstützung durch unsere Experten.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: HE-MJ-48068