Ihre Traumvilla in Burkardroth: Individuell und Nachhaltig

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumdomizil - einer prächtigen Villa, die nicht nur durch ihre Architektur besticht, sondern auch durch ihre individuelle Gestaltungsmöglichkeit. Diese exquisite Immobilie wird nach Ihren Wünschen projektiert und bietet Ihnen die Freiheit, jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu formen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen und einem idyllischen Grundstück von 577 m² im charmanten Wohngebiet von Burkardroth, können Sie Ihre Träume verwirklichen. Genießen Sie vier geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal. Der KFW55 Standard sorgt für höchste Energieeffizienz und die verbaute Wärmepumpe garantiert ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitigem Schutz der Umwelt. Das ist Wohnkomfort auf höchstem Niveau!

# Ausstattung
Diese Villa beeindruckt durch ihre gehobene Ausstattung:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Inklusive erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien.

Zusätzlich profitieren Sie von Just-in-Time-Lieferungen sowie der Möglichkeit zur Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025/26
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 577 m²

# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Burkardroth, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an größere Städte, was sie ideal für Pendler macht.

# Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten, garantierter Fertigstellung und Festpreisgarantie. Ihr Traum vom Eigenheim wird ohne böse Überraschungen wahr!

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Mit allkauf stehen Ihnen unsere drei Dienstleistungspakete zur Verfügung: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - wählen Sie das Paket, das am besten zu Ihrem Lebensstil passt.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: EF-GU-2944