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# Objektbeschreibung
Unser Double 12 TW ist perfekt geeignet für gemeinsame Stunden. Auf knapp 200 m², verteilt auf 5 Zimmer, findet hier die ganze Familie Platz.

Unser Mehrfamilienhaus Double 12 TW mit fast 200 m² und 5 Zimmern bietet dir die perfekte Kombination aus großzügigem Raum und praktischer Nutzung. Mit einer cleveren Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie genießt du hier modernes Wohnen auf hohem Niveau.

Die fünf Zimmer bieten ausreichend Raum für alle Bedürfnisse - vom offenen Wohn- und Essbereich, der perfekt für gemeinsame Stunden ist, bis hin zu privaten Rückzugsorten für jedes Familienmitglied. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räume, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen einrichten kannst.

Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und weitere Anbauteile planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen.

Alle unsere Ausbauhäuser übertreffen die Vorgaben der Energiesparverordnung bei Neubauten und bieten dir eine umfassende, hochwertige Ausstattung. Viele Extras wie beispielsweise Türen, Böden oder Sanitärelementen sind bereits im Hauspreis enthalten. Und bei all dem lassen wir dir noch ganz viel Spielraum, um deine eigenen Ideen und Wünschen einzubringen. Doch überzeuge dich am besten selbst.

# Ausstattung
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Fußbodenheizung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heizkosten sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Die dreifach verglasten Fenster sorgen nicht nur für optimale Wärmedämmung, sondern lassen auch viel Tageslicht in Ihre Wohnräume strömen. Zudem genießen Sie dank einer lichten Raumhöhe von 2,75 m ein besonders großzügiges Raumgefühl. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel) und garantieren somit ein gesundes Raumklima.

Inklusiv-Leistungen:

-Architektenleistung
-Bau-Sicherheitspaket
-Heizungsanlage- und Elektropaket
-Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Echtholztreppe
-Bodenbeläge und Tapeten
-Luftdichtigkeitsmessung
-Lichte Raumhöhe von 2,75 m
-Dämm- und Beplankungspaket
-Haustechnik inklusive Rohrleitungen
-Kontrollierte Be- und Entflüftungs-anlage mit Wärmerückgewinnung
-Sanitärobjekte
-Innentüren, Zargen und Fliesen
-Steckdosen

Zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Zzgl. Baunebenkosten

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Nutzfläche: ca. 123 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Pfaffenhofen a. d. Ilm, das durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren.

# Sonstiges
Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen flexible Möglichkeiten: Sei es das Paket VIELBESCHÄFTIGTE für diejenigen mit wenig Zeit, AMBITIONIERTE für kreative Köpfe oder HEIMWERKER für maximale Kosteneinsparung - bei allkauf finden Sie garantiert das passende Angebot! Lassen Sie uns gemeinsam Ihr perfektes Zuhause gestalten - Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 434