Rarität: Bezugsfreies Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in Berlin Baumschulenweg
739.000 €
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Angebotsdetails
- Kategorie:
- Wohnungen und Immobilien
- Standort:
- 12437 Berlin - Treptow
- Preis
- 739.000 €
- Telefonnummer:
Beschreibung
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# Objektbeschreibung
Bitte vervollständigen Sie das Antragsformular mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift, um ein vollständiges Exposé mit genauer Lagebezeichnung zur erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Die genaue Adresse erhalten Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank!
Dieses hier exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1938 in massiver Bauweise auf einem ca. 893 m² großen Grundstück errichtet. Der finale Baukörper mit Um- und Anbau sowie Sanierungen wurde ca. im Jahr 1988 fertiggestellt und gilt somit als Baujahr.
Die Wohnfläche von ca.160 m² teilt sich auf in einen großzügigen Eingangsbereich, Diele, die Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden sich ein gemütliches, großzügiges Kaminzimmer, ein Flur sowie das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Auch ein lichtdurchflutetes Studio, bestehend aus einem Wohn- Essbereich mit offener Küche findet sich hier.
Zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC sind im Spitzboden untergebracht.
Wer als Familie Wert auf ein gepflegtes Anwesen und harmonisches Zuhause legt, findet in diesem schönen Einfamilienhaus den perfekten Ort, um ausreichend Platz und Komfort zu vereinen.
Die Beheizung und auch die Warmwasserbereitung erfolgen über eine gasbetriebene Zentralheizung mit Brennwerttechnik.
Der gepflegte Außenbereich besticht insgesamt drei Terrassen, welche geradezu einladen, in gemütlicher Runde mit Freunden und Familie zusammen zu sein. Der massive Außenpool sorgt an heißen Tagen für Spaß und Erfrischung.
Die massive, integrierte Garage, der Carport in separater Einfahrt und die gepflegte Einfriedung runden das Angebot ab.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 893 m²
# Lagebeschreibung
Späthsfelde liegt im Süd-Osten Berlins und gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. Das Gebiet zeichnet sich aus durch seine ruhige und grüne Umgebung, die Bebauung ist in erster Linie geprägt von Einfamilienhäusern, was der Gegend eine familiäre Atmosphäre verleiht.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Königsheide, ein ca. 110 ha großer Mischwald, der zum Entspannen in der Natur einlädt.
Mit dem Auto ist die Stadtautobahn A100 schnell zu erreichen und damit eine perfekte Anbindung an das Berliner Zentrum und auch an den Flughafen BER gegeben. Im ÖPNV ergänzen mehrere Buslinien die Verkehrsverbindungen.
Eine Grundschule, eine weiterführende Schule und auch ein Kindergarten finden sich innerhalb eines Radius von ca. 2 km.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.03.2025
Gültig bis: 2035-03-11
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 655639
Bitte vervollständigen Sie das Antragsformular mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift, um ein vollständiges Exposé mit genauer Lagebezeichnung zur erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Die genaue Adresse erhalten Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank!
Dieses hier exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1938 in massiver Bauweise auf einem ca. 893 m² großen Grundstück errichtet. Der finale Baukörper mit Um- und Anbau sowie Sanierungen wurde ca. im Jahr 1988 fertiggestellt und gilt somit als Baujahr.
Die Wohnfläche von ca.160 m² teilt sich auf in einen großzügigen Eingangsbereich, Diele, die Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden sich ein gemütliches, großzügiges Kaminzimmer, ein Flur sowie das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Auch ein lichtdurchflutetes Studio, bestehend aus einem Wohn- Essbereich mit offener Küche findet sich hier.
Zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC sind im Spitzboden untergebracht.
Wer als Familie Wert auf ein gepflegtes Anwesen und harmonisches Zuhause legt, findet in diesem schönen Einfamilienhaus den perfekten Ort, um ausreichend Platz und Komfort zu vereinen.
Die Beheizung und auch die Warmwasserbereitung erfolgen über eine gasbetriebene Zentralheizung mit Brennwerttechnik.
Der gepflegte Außenbereich besticht insgesamt drei Terrassen, welche geradezu einladen, in gemütlicher Runde mit Freunden und Familie zusammen zu sein. Der massive Außenpool sorgt an heißen Tagen für Spaß und Erfrischung.
Die massive, integrierte Garage, der Carport in separater Einfahrt und die gepflegte Einfriedung runden das Angebot ab.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 893 m²
# Lagebeschreibung
Späthsfelde liegt im Süd-Osten Berlins und gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. Das Gebiet zeichnet sich aus durch seine ruhige und grüne Umgebung, die Bebauung ist in erster Linie geprägt von Einfamilienhäusern, was der Gegend eine familiäre Atmosphäre verleiht.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Königsheide, ein ca. 110 ha großer Mischwald, der zum Entspannen in der Natur einlädt.
Mit dem Auto ist die Stadtautobahn A100 schnell zu erreichen und damit eine perfekte Anbindung an das Berliner Zentrum und auch an den Flughafen BER gegeben. Im ÖPNV ergänzen mehrere Buslinien die Verkehrsverbindungen.
Eine Grundschule, eine weiterführende Schule und auch ein Kindergarten finden sich innerhalb eines Radius von ca. 2 km.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 159 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.03.2025
Gültig bis: 2035-03-11
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 655639
