Schönes Reihenmittelhaus, ruhige Lage in Aschaffenburg/ Nilkheim

Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Reihenmittelhaus, in bester Wohnlage direkt am Schönbusch in Aschaffenburg/Nilkheim.
Das Haus befindet sich an einem Wendehammer und somit herrscht wenig Verkehr.
Der kleine Garten mit Sonnenterrasse bietet, da nach Westen ausgerichtet, sehr viele Sonnenstunden und bei schlechtem Wetter eine Terrassenüberdachung.
Im Keller befindet sich ein ausgebautes Zimmer mit separatem Eingang über den Garten.
Zudem verfügt das Objekt über eine Einzelgarage.
Das Haus hat 6 Zimmer und wurde über die letzten Jahre ausgiebig saniert.


Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca. 160 qm
Grundstück: ca. 158 qm
Heizung: Gas- Zentralheizung
Zimmer: 6
Energieausweis: liegt vor
Verfügbar ab: sofort

Erdgeschoss:

•⁠ ⁠Flur
•⁠ ⁠offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
•⁠ ⁠Küche
•⁠ ⁠Gäste-WC

Obergeschoss:

•⁠ ⁠Flur
•⁠ ⁠Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
•⁠ ⁠Kinderzimmer 1
•⁠ ⁠⁠Kinderzimmer 2
•⁠ ⁠Badezimmer mit Badewanne und WC

Dachgeschoss:
•⁠ ⁠Schlafzimmer

Kellergeschoss
•⁠ ⁠Flur
•⁠ ⁠⁠Kinderzimmer mit Zugang über den Garten
•⁠ ⁠⁠Technikraum
•⁠ ⁠⁠Speisekammer
•⁠ ⁠⁠Hauswirtsschaftsraum

Saniert wurden:

Heizung 2006 ( Brennwert )
Bad 2009
Fassade 2011
Gäste- WC 2020
Böden 2020
Außentüren 2021
Innentüren 2022
Dachgeschoss 2023 (Innendämmung & Ausbau zu Wohnraum)
Terrassenüberdachung 2023
Dachfenster 2011
Fenster (Doppelverglasung) 2002
Heizkörper 2020
Garten+Zaun 2022

KEINE MAKLERPROVISION, Privatverkauf!