STILVOLLE 8 ZIMMER-VILLENHÄLFTE dicht am Park in ruhiger Villenlage!

# Ausstattung
Es handelt sich um eine stilvolle Villenhälfte aus 1923, welche auf einem
ca. 500 qm Sonnengrundstück errichtet wurde.

Die Villa verfügt über ca. 335 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 300 qm reiner Wohnfläche:
tagesbelichtetes Gartengeschoss: separate Einliegerwohnung mit großer Wohnküche, Badezimmer, WC und Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang; Heizungsraum, Abstellraum,
Belle-Etage/ Erdgeschoss:Windfang, stilvoller Empfang mit Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, geräumiges Wohnzimmer, stilvolles Speisezimmer, großzügige Wohnküche,
Obergeschoss: großzügige Diele, großes Kinderzimmer mit Balkon, lichtdurchflutetes Kinderzimmer, großzügige Küche / Kinderzimmer,
Galerie-Dachgeschoss:großes Galerie-Schlafzimmer, geräumiges Kinderzimmer, großes Badezimmer, Abstellkammer.
Das Haus wurde vor ca. 25 Jahren komplett modernisiert ( neues Dach, neue Fassade, neue Fenster etc… ). In den letzten 10 Jahren stand das Haus leer und die Bäder und die Heizung wurden entfernt.
Es besteht Modernisierungsbedarf bei Fußbodenbelag, Küche, Bädern, Heizung in Innenausstattung.

Die Villa könnte auch gewerblich genutzt werden.
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Villa wäre sofort bezugsfrei.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 6.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Berlin-Westend

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AIB 15114