Träumen Sie nicht länger von Ihrem eigenen Zuhause - machen Sie es jetzt zur Realität!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Burgau! Dieses exquisite Einfamilienhaus ist perfekt für Familien, die Wert auf Individualität und hohen Wohnkomfort legen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 144,05 m² und einem traumhaften Grundstück von 570,00 m² bietet dieses Objekt nicht nur Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen, sondern auch eine harmonische Verbindung zwischen modernem Design und behaglichem Wohnen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familiennachmittage. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente, das durch die gehobene Ausstattung unterstrichen wird.

Ein Highlight des Hauses ist das stilvolle Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannende Wellnessmomente nach einem langen Tag. Ein Fenster sorgt zudem für eine helle Atmosphäre und optimale Belüftung. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag noch komfortabler gestaltet.

Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlich wertvollen Stauraum oder kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden - vielleicht als Home-Office oder Hobbyraum? Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen.

# Ausstattung
Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst diverse hochwertige Materialien, darunter Fliesen und Laminatböden, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Fliesen eignen sich hervorragend für Feuchträume wie das Badezimmer oder die Küche, da sie wasserabweisend sind und leicht gereinigt werden können. Laminat hingegen bringt Wärme ins Zuhause und eignet sich perfekt für Wohnbereiche oder Schlafzimmer - es ist in vielen Designs erhältlich und ermöglicht eine individuelle Dekoration. Darüber hinaus ist das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Dank der Niedrigenergie-Bauweise (KFW55) genießen Sie zudem ein hervorragendes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch.

Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an erminio.zarrilliallkauf.de

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 570 m²

# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

# Sonstiges
Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker von allkauf haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und somit Kosten zu sparen! Dabei übernehmen wir wichtige Arbeiten wie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen für Sie. Nutzen Sie unser Know-how beim Trockenbau und Estrichlegen - so können Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen Hand anlegen! Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie eine Festpreisgarantie ohne versteckte Kosten - so bleibt mehr Zeit zum Planen Ihrer individuellen Einrichtungsideen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: GZ-EZ-H6-89331-KW05-J