❗️Traumhafte DHH für deine Familie mit Terasse und Balkon❗️

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 bietet nicht nur großzügige 144 m Wohnfläche, sondern überzeugt auch mit hochwertiger Ausstattung, klarer Architektur und viel Komfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener, stilvoller Einbauküche in zeitgemäßem Design. Große Fliesen in Betonoptik, elegante Armaturen und durchdachte Details sorgen für ein stilvolles Gesamtbild. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - ideal zum Grillen, Entspannen oder als kurzer Weg zur angrenzenden Garage.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gaste-oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch hier spiegelt sich das moderne, durchgängige Wohnkonzept wider. Das großzügige Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche ist hochwertig ausgestattet und rundet diese Etage perfekt ab.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: ein großzügiges Studio oder Hobbyraum mit Zugang zur Dachterrasse - perfekt als Rückzugsort, Fitnessraum oder Homeoffice. Auch hier steht Ihnen ein weiteres Duschbad zur Verfügung, was die Nutzung besonders flexibel macht.

Ausstattung im Überblick:
• Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Bartresen
• Großformatige Bodenfliesen in allen Etagen
• 3 moderne Bäder mit Dusche & WC
(eins je Etage)
• Dachterrasse & Terrasse im Erdgeschoss
• Studio/Hobbyraum im Dachgeschoss
• Fußbodenheizung, moderne Lichtsysteme
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Direkter Zugang zur Garage von der Terrasse
• 1 Garagenstellplatz + 2 Stellplätze vor dem Haus
• Gepflegtes, pflegeleichtes Grundstück
• Zeitlos-moderner Stil - sofort bezugsbereit
Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Das Haus wurde 2021 erbaut und wird per Warmepumpe beheizt.

Vöhringen liegt im Landkreis Neu-Ulm, nur ca. 20 Autominuten südlich von Ulm. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Auch für Pendler ist Vöhringen attraktiv: Durch die nahe B30 und die Anbindung an die A7 sind Sie bestens vernetzt. Der Bahnhof in Vöhringen bringt Sie schnell Richtung Ulm oder Memmingen.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Iller und den zahlreichen Rad- und Wanderwegen.