Vier vermietet - zwei Wohnungen frei!
795.000 €
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Angebotsdetails
- Kategorie:
- Wohnungen und Immobilien
- Standort:
- 63840 Bayern - Hausen
- Preis
- 795.000 €
- Telefonnummer:
Beschreibung
Anzeige:
# Objektbeschreibung
Geräumiges Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in verschiedenen Größen.
Auf Höhe des Eingangsgeschosses befinden sich die beiden Garagen und die Kellerräume.
Aufgrund der beiden Baujahre von 1963 und 1996 haben wir zwei Treppenhäuser und somit auch zwei Eingangsbereiche und zwei Heizungen.
Im älteren Teil des Hauses, von der Straße aus links gesehen, befinden sich zwei Wohnungen.
Diese sind beide vermietet.
Im neueren Teil des Anwesens, von der Straße aus rechts gelegen, haben wir vier Wohnungen. Hiervon sind zwei vermietet und zwei Wohnungen sind frei.
- Wohnung EG, Haus links: ca. 90 m² Wohnfläche - vermietet -
- Wohnung OG und DG, Haus links ca. 92 m² Wohnfläche - vermietet -
- Wohnung 1, OG Haus rechts ca. 78 m² Wohnfläche - vermietet -
- Wohnung 2, OG Haus rechts ca. 68 m² Wohnfläche - frei -
- Wohnung 3, DG Haus rechts ca. 62 m² Wohnfläche - frei -
- Wohnung 4, DG Haus rechts ca. 52 m² Wohnfläche - vermietet -
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon.
Zum Anwesen gehören zwei Garagen und vier Stellplätze.
Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Keller
- Tageslichtbad
- Terrasse,
- freistehend
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 441 m²
Grundstücksfläche: ca. 890 m²
Vermietbare Fläche: ca. 441 m²
# Lagebeschreibung
Hausen
Einwohnerzahl: 1.844 (Stand 31.12.2024)
Fläche: 8,06 km²
Gemeinde Hausen
Die früheren Ortsteile Oberhausen und Unterhausen sind heute baulich verwachsen und bilden den Ortsteil Hausen mit 1.910 Einwohner.
Als Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kleinwallstadt ist Hausen politisch selbständig. Zur Verwaltungsgemeinschaft gehört außerdem auch der Ortsteil Hofstetten.
Freizeit
Auf schönen Wanderwegen kann man von Hausen den Spessart erkunden. Mischwälder, Streuobstwiesen, Hecken sind charakteristisch für die abwechslungsreiche Landschaft. Von Hausen aus erreicht der Wanderer auf gut ausgebauten Wegen die Nachbarortschaften Eichelsbach, Leidersbach, Roßbach, Kleinwallstadt.
Auch größere Wandertouren in den Hochspessart sind von Hausen aus möglich
Kinder, Bildung
Die Grundschule gehört zur Verbandsschule der Josef-Anton-Rohe-Schule Kleinwallstadt. In Hausen haben die Kinder die Möglichkeit bis zur 4. Klasse den Unterricht am Heimatort zu besuchen.
In Hausen befindet sich die Kindertagesstätte Abenteuerland, hier gibt es den Kindergarten mit integrierter Kinderkrippe, damit haben schon die Kleinsten die Möglichkeit diese Tagesstätte zu besuchen.
# Sonstiges
* Wohnfläche ca. 442 m² - Areal ca. 877 m²
* Helle und freundliche Wohnung
* Zwei Garagen und vier Stellplätze
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 131,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.04.2025
Gültig bis: 2035-04-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/028-028/100521
Geräumiges Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in verschiedenen Größen.
Auf Höhe des Eingangsgeschosses befinden sich die beiden Garagen und die Kellerräume.
Aufgrund der beiden Baujahre von 1963 und 1996 haben wir zwei Treppenhäuser und somit auch zwei Eingangsbereiche und zwei Heizungen.
Im älteren Teil des Hauses, von der Straße aus links gesehen, befinden sich zwei Wohnungen.
Diese sind beide vermietet.
Im neueren Teil des Anwesens, von der Straße aus rechts gelegen, haben wir vier Wohnungen. Hiervon sind zwei vermietet und zwei Wohnungen sind frei.
- Wohnung EG, Haus links: ca. 90 m² Wohnfläche - vermietet -
- Wohnung OG und DG, Haus links ca. 92 m² Wohnfläche - vermietet -
- Wohnung 1, OG Haus rechts ca. 78 m² Wohnfläche - vermietet -
- Wohnung 2, OG Haus rechts ca. 68 m² Wohnfläche - frei -
- Wohnung 3, DG Haus rechts ca. 62 m² Wohnfläche - frei -
- Wohnung 4, DG Haus rechts ca. 52 m² Wohnfläche - vermietet -
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon.
Zum Anwesen gehören zwei Garagen und vier Stellplätze.
Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Keller
- Tageslichtbad
- Terrasse,
- freistehend
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 441 m²
Grundstücksfläche: ca. 890 m²
Vermietbare Fläche: ca. 441 m²
# Lagebeschreibung
Hausen
Einwohnerzahl: 1.844 (Stand 31.12.2024)
Fläche: 8,06 km²
Gemeinde Hausen
Die früheren Ortsteile Oberhausen und Unterhausen sind heute baulich verwachsen und bilden den Ortsteil Hausen mit 1.910 Einwohner.
Als Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kleinwallstadt ist Hausen politisch selbständig. Zur Verwaltungsgemeinschaft gehört außerdem auch der Ortsteil Hofstetten.
Freizeit
Auf schönen Wanderwegen kann man von Hausen den Spessart erkunden. Mischwälder, Streuobstwiesen, Hecken sind charakteristisch für die abwechslungsreiche Landschaft. Von Hausen aus erreicht der Wanderer auf gut ausgebauten Wegen die Nachbarortschaften Eichelsbach, Leidersbach, Roßbach, Kleinwallstadt.
Auch größere Wandertouren in den Hochspessart sind von Hausen aus möglich
Kinder, Bildung
Die Grundschule gehört zur Verbandsschule der Josef-Anton-Rohe-Schule Kleinwallstadt. In Hausen haben die Kinder die Möglichkeit bis zur 4. Klasse den Unterricht am Heimatort zu besuchen.
In Hausen befindet sich die Kindertagesstätte Abenteuerland, hier gibt es den Kindergarten mit integrierter Kinderkrippe, damit haben schon die Kleinsten die Möglichkeit diese Tagesstätte zu besuchen.
# Sonstiges
* Wohnfläche ca. 442 m² - Areal ca. 877 m²
* Helle und freundliche Wohnung
* Zwei Garagen und vier Stellplätze
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 131,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.04.2025
Gültig bis: 2035-04-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/028-028/100521
