Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage direkt am Wäldchen mit herrlichem Blick ins Grüne
695.000 €
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Angebotsdetails
- Kategorie:
- Wohnungen und Immobilien
- Standort:
- 13593 Berlin - Spandau
- Preis
- 695.000 €
- Telefonnummer:
Beschreibung
Anzeige:
# Objektbeschreibung
Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung über vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Es bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und wartet auf neue Eigentümer, die es mit frischem Leben erfüllen.
Besonderheiten und Ausstattung:
- Ruhige Sackgassenlage, befestigte Straße
- Solide und massive Bauweise (Vollklinker)
- Traumhafter, unverbaubarer Blick ins Grüne – direkt angrenzend an eine idyllische Waldfläche
- Sonnige Südausrichtung für lichtdurchflutete Räume
- Zwei Markisen für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen
- Massive Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss (teilweise elektrisch)
- Balkon
- Zwei Bäder für hohen Wohnkomfort
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Wohn- und Nutzfläche: ca. 205 m²
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank großzügigem Raumangebot
Wichtige Hinweise:
Das Haus steht derzeit leer und ist ab sofort bezugsfrei. Es sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
# Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse – der perfekte Ort, um den Blick ins Grüne zu genießen. Ein helles Esszimmer mit charmantem Lichterker, eine Küche, eine einladende Diele, ein praktischer Windfang sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Etage. Von der Diele aus führt eine massive Treppe ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einen Flur sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Spitzboden steht Ihnen zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Stauraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Kellergeschoss umfasst vier weitere Räume und einen Flur. Besonders praktisch: Vom Keller aus gelangen Sie direkt in die massive Garage.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 635 m²
Nutzfläche: ca. 73 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Berliner Ortsteil Wilhelmstadt, der zum traditionsreichen Bezirk Spandau gehört. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, grünen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage direkt am Waldrand, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Wilhelmstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das vielfältige Angebot der Spandauer Altstadt sowie die Spandau Arcaden mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an die S- und U-Bahn sowie an das Berliner Stadtzentrum. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die B5 oder zur A100, sodass auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Reitmöglichkeiten, das Naherholungsgebiet Hahneberg sowie weitläufige Grünflächen und Parks.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge eines entspannten Lebens am Rande der Hauptstadt genießen möchten.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 145.20 kwh/(m²*a).
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2035-05-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RB010
Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung über vier Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Es bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und wartet auf neue Eigentümer, die es mit frischem Leben erfüllen.
Besonderheiten und Ausstattung:
- Ruhige Sackgassenlage, befestigte Straße
- Solide und massive Bauweise (Vollklinker)
- Traumhafter, unverbaubarer Blick ins Grüne – direkt angrenzend an eine idyllische Waldfläche
- Sonnige Südausrichtung für lichtdurchflutete Räume
- Zwei Markisen für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen
- Massive Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss (teilweise elektrisch)
- Balkon
- Zwei Bäder für hohen Wohnkomfort
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Wohn- und Nutzfläche: ca. 205 m²
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank großzügigem Raumangebot
Wichtige Hinweise:
Das Haus steht derzeit leer und ist ab sofort bezugsfrei. Es sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
# Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse – der perfekte Ort, um den Blick ins Grüne zu genießen. Ein helles Esszimmer mit charmantem Lichterker, eine Küche, eine einladende Diele, ein praktischer Windfang sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Etage. Von der Diele aus führt eine massive Treppe ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einen Flur sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Spitzboden steht Ihnen zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung – ideal als Stauraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Kellergeschoss umfasst vier weitere Räume und einen Flur. Besonders praktisch: Vom Keller aus gelangen Sie direkt in die massive Garage.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 635 m²
Nutzfläche: ca. 73 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Berliner Ortsteil Wilhelmstadt, der zum traditionsreichen Bezirk Spandau gehört. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, grünen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage direkt am Waldrand, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Wilhelmstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das vielfältige Angebot der Spandauer Altstadt sowie die Spandau Arcaden mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an die S- und U-Bahn sowie an das Berliner Stadtzentrum. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die B5 oder zur A100, sodass auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Reitmöglichkeiten, das Naherholungsgebiet Hahneberg sowie weitläufige Grünflächen und Parks.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge eines entspannten Lebens am Rande der Hauptstadt genießen möchten.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 145.20 kwh/(m²*a).
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145.2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2035-05-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RB010
