Wohnhaus in Zeil am Main

Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Zeil am Main
von Privat zu verkaufen.

Es handelt sich um eine ehemalige Metzgerei mit Wohnung im ersten Obergeschoss.
Die Wohnung im OG ist renoviert (Wasserleitung, Heizung und Elektrik wurden erneuert). Netzwerkanschlüsse und Sat-Anschlüsse in den Zimmern vorhanden.

Im EG befand sich eine Metzgerei mit Ladengeschäft und zwei Aufenthaltsräumen.

Ideal für den Ausbau zu einem Versicherungsbüro, Fußpflegestudio, Tattoostudio oder Nagelstudio, Friseursalon usw.
Das EG kann auch zum Wohnraum umfunktioniert werden. (Ideal z.B. für ein Mehrgenerationenhaus)

Der ehemalige Ladenbereich ist über eine Rollstuhlrampe erreichbar.

Der Innenhof mit ehemaligen Kühl- und Schlachthaus bietet Stellfläche für Fahrzeuge und ist Ideal für den Ausbau zu Hobbywerkstatt, Partyraum uvm.
Das ehemalige Schlachthaus kann auch zur weiteren Wohnraumgewinnung genutzt werden.

Der Dachboden kann als Lagerraum genutzt werden. Ein Ausbau zu weiteren Wohnflächen ist ebenfalls möglich.

Im Obergeschoss befindet sich der renovierte Wohnbereich mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Großer Küche und einen geräumigen Wohn- /Essbereich.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und begehbarer Dusche ausgestattet. Zusätzlich ist im Gäste WC eine weitere begehbare Dusche.

Der zum Innenhof gelegene Balkon ist vom Esszimmer und der Küche begehbar.
Am Balkon schließt ein überdachter Freisitz an, der ideal für Grillpartys oder zum Ausklingen des Tages geeignet ist.

Besichtigungen kurzfristig möglich.
(Samstag und Sonntag ganztägig, Werktags nur nach 18:00 Uhr möglich).

Raumgrößen (circa)

EG
Ladengeschäft 30m²
Büro 14,5m²
Lager/Mehrzweckraum 14m²

Innenhof 115m²
ehem. Schlachtraum 33m²
ehem. Wurstküche 44m²
ehem. Kühlraum 15m²

OG
Küche 15m²
Esszimmer 16,5m²
Wohnzimmer 16m²
Schlafzimmer 16m²
Kinderzimmer 1 17m²
Kinderzimmer 2 14m²
Badezimmer 12 m²
Gäste WC/Dusche 4m²
Flur 15m²
Balkon u. Freisitz 18m²

Dachboden 65m²