3-Zimmer Wohnung im EG mit Wintergarten

In unserem 2018 neu erbauten Mehrparteienhaus sind zwei moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit 99 m2 zu vermieten. Diese befindet sich im EG bzw. im 2. Stock und sind barrierefrei zu erreichen.

Die Wohnung besteht aus: einem Flur, Abstellraum, Bad mit Dusche und Badewanne, WC, zwei Zimmer, Wohnzimmer und einer Wohnküche mit einer sehr hochwertigen Einbauküche. Der großzügige Wintergarten gibt der Wohnung ihren besonderen Wert.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Haus ist im modernen KFW-40+ Standard erbaut, somit ergeben sich niedrige Betriebskosten und ein hoher Wohnkomfort.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen aus Keramik und Vinyl ausgestattet, ebenso mit elektrischen Jalousien, energiesparender Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Videosprechanlage, Touch-Steuerung, etc.

Die Küche ist mit hochwertigen und energiesparenden Elektrogeräten ausgestattet und durch ausreichend Platz eine Freude für jeden Koch und jede Köchin.

Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad und Leuchten in Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche und Wintergarten gehören ebenfalls zur festen Ausstattung der Wohnung. Ebenso sind hochwertige Fliegengittertüren zum Wintergarten hin montiert, ebenso sind Fliegengitter an den Schlafzimmerfenstern angebracht.
Die Wohnung wird komplett renoviert in einwandfreiem Zustand übergeben.

Die Wohnung liegt in der Gemeinde Leiblfing, Ortsteil Obersunzing, in guter Lage zwischen Straubing und Dingolfing. Die Fernverkehrsstraßen B8, B20, A3, A92 erreichen Sie alle innerhalb 20 Minuten Fahrzeit.
Der nächste Verbrauchermarkt, sowie der Ortskern von Leiblfing mit guter Nahversorgung ist nur einen bzw. zwei Kilometer entfernt. Der Radweg von Straubing nach Leiblfing führt direkt am Grundstück vorbei. Die Bushaltestelle mit Anschluss nach Dingolfing, Straubing und den BMW-Werkslinien befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Monatsmiete für die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 990€
Einbauküche: 80€
Nebenkostenvorauszahlung: 180€
Somit ergeben sich gesamt: 1250€

Garagen und Carports können nach Bedarf und Verfügbarkeit gemietet werden:

Garage 45 €/M
Carport 35 €/M

Das Haus wird mit regenerativen Energien versorgt, das Gebäude ist an ein Nahwärmenetz angeschlossen, die Wärme wird mittels einer Hackschnitzelheizung erzeugt und Strom können Sie von der Photovoltaikanlage auf dem Hausdach beziehen. Dies sogar nachts, denn ein Stromspeicher speichert die nötige Energie für die Nacht. Somit erwarten Sie keinerlei Abgaben im Zusammenhang mit der CO2-Steuer.