4br - 125m2 - Gewerbe oder Wohnen: Garten- Mauerpark
3.000 €
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Angebotsdetails
- Kategorie:
- Wohnungen und Immobilien
- Standort:
- 10437 Pankow - Prenzlauer Berg
- Preis
- 3.000 €
- Telefonnummer:
Beschreibung
Anzeige:
Kein Makler - keine Provision - Anzeige vom Eigentümer
Die hier angebotene Immobilie eignet sich sowohl als Gewerbeörtlichkeit
wie auch zum Wohnen, wofür die Bestätigung seitens des Amtes
bereits vorliegt. Der aktuelle Mieter, ein Montessori-Kindergarten, zieht
im April aus und wird die Immobilie noch in den ursprünglichen Zustand
zurückbauen. Aktuell sind 3 Zimmer mit Küche und Bad vom Hinterhaus
aus zugänglich, das 4. Zimmer über den Eingang des Gartenhauses.
Die Trennung der Räumlichkeiten wird beim Auszug des Mieters wieder
aufgehoben.
Hierbei handelt es sich um eine moderne Einheit mit vielen bodentiefen
Fenstern und dementsprechend guter Lichtausbeute. Die maßangefertigten
Einbaumöbel bleiben in der Immobilie und bieten viel Staufläche.
Geschickt verkleidet als Einbauschranktüren und direkt in den jeweiligen,
beiden Eingangsbereichen befindet sich jeweils ein neuwertiges
Tageslicht - Duschbad mit angenehmen Ambiente. Im größeren Teil der
Wohnung ist eine stattliche Einbauküchenzeile verbaut, im kleineren Teil
aktuell eine Pantryküche, die sich selbstverständlich zur vollwertigen Küche
aufrüsten ließe.
Durch die separaten Eingänge, die beiden Bäder und die beiden Küchen,
kann die Immobilie in zwei getrennt funktionierende Einheiten aufgeteilt
werden. Zusätzlich zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil und
gleich zwei Außenflächen. Die Gartenfläche nach Süden liegt im großen
Innenhof, der im Februar komplett überarbeitet wurde. Hinter dem Hinterhaus
erstreckt sich die Terrasse nach Norden für mehr Privatsphäre,
ideal geeignet für Haustiere und spielende Kinder. Und wenn man einen
größeren Spaziergang möchte, steht mit dem Mauerpark einer der
urbanen Hotspots Berlin direkt vor der Haustür.
No broker - no commission - listing from the owner
The property offered here is suitable for both commercial use
and residential use, for which the official approval has already been received. The current tenant, a Montessori kindergarten, is moving out in April and will restore the property to its original condition. Currently, three rooms with a kitchen and bathroom are accessible from the rear building, and the fourth room is accessible via the entrance to the garden shed.
The separation of the rooms will be removed when the tenant moves out.
This is a modern unit with many floor-to-ceiling windows and correspondingly good light output. The custom-made built-in furniture will remain in the property and offer plenty of storage space.
Cleverly disguised as built-in wardrobe doors and directly in the two respective entrance areas, there is a new, natural-light shower room with a pleasant ambiance. The larger part of the apartment features a stately fitted kitchenette, while the smaller part currently houses a pantry kitchen, which could, of course, be upgraded to a fully-fledged kitchen.
With separate entrances, two bathrooms, and two kitchens,
the property can be divided into two separate units.
In addition to the apartment, there is a basement storage compartment and
two outdoor areas. The south-facing garden area is located in the large courtyard, which was completely renovated in February. Behind the rear building,
the terrace extends north for more privacy, ideal for pets and playing children. And if you'd like to take a longer walk, Mauerpark, one of Berlin's urban hotspots, is right on your doorstep.
Die hier angebotene Immobilie eignet sich sowohl als Gewerbeörtlichkeit
wie auch zum Wohnen, wofür die Bestätigung seitens des Amtes
bereits vorliegt. Der aktuelle Mieter, ein Montessori-Kindergarten, zieht
im April aus und wird die Immobilie noch in den ursprünglichen Zustand
zurückbauen. Aktuell sind 3 Zimmer mit Küche und Bad vom Hinterhaus
aus zugänglich, das 4. Zimmer über den Eingang des Gartenhauses.
Die Trennung der Räumlichkeiten wird beim Auszug des Mieters wieder
aufgehoben.
Hierbei handelt es sich um eine moderne Einheit mit vielen bodentiefen
Fenstern und dementsprechend guter Lichtausbeute. Die maßangefertigten
Einbaumöbel bleiben in der Immobilie und bieten viel Staufläche.
Geschickt verkleidet als Einbauschranktüren und direkt in den jeweiligen,
beiden Eingangsbereichen befindet sich jeweils ein neuwertiges
Tageslicht - Duschbad mit angenehmen Ambiente. Im größeren Teil der
Wohnung ist eine stattliche Einbauküchenzeile verbaut, im kleineren Teil
aktuell eine Pantryküche, die sich selbstverständlich zur vollwertigen Küche
aufrüsten ließe.
Durch die separaten Eingänge, die beiden Bäder und die beiden Küchen,
kann die Immobilie in zwei getrennt funktionierende Einheiten aufgeteilt
werden. Zusätzlich zur Wohnung gibt es ein Kellerabteil und
gleich zwei Außenflächen. Die Gartenfläche nach Süden liegt im großen
Innenhof, der im Februar komplett überarbeitet wurde. Hinter dem Hinterhaus
erstreckt sich die Terrasse nach Norden für mehr Privatsphäre,
ideal geeignet für Haustiere und spielende Kinder. Und wenn man einen
größeren Spaziergang möchte, steht mit dem Mauerpark einer der
urbanen Hotspots Berlin direkt vor der Haustür.
No broker - no commission - listing from the owner
The property offered here is suitable for both commercial use
and residential use, for which the official approval has already been received. The current tenant, a Montessori kindergarten, is moving out in April and will restore the property to its original condition. Currently, three rooms with a kitchen and bathroom are accessible from the rear building, and the fourth room is accessible via the entrance to the garden shed.
The separation of the rooms will be removed when the tenant moves out.
This is a modern unit with many floor-to-ceiling windows and correspondingly good light output. The custom-made built-in furniture will remain in the property and offer plenty of storage space.
Cleverly disguised as built-in wardrobe doors and directly in the two respective entrance areas, there is a new, natural-light shower room with a pleasant ambiance. The larger part of the apartment features a stately fitted kitchenette, while the smaller part currently houses a pantry kitchen, which could, of course, be upgraded to a fully-fledged kitchen.
With separate entrances, two bathrooms, and two kitchens,
the property can be divided into two separate units.
In addition to the apartment, there is a basement storage compartment and
two outdoor areas. The south-facing garden area is located in the large courtyard, which was completely renovated in February. Behind the rear building,
the terrace extends north for more privacy, ideal for pets and playing children. And if you'd like to take a longer walk, Mauerpark, one of Berlin's urban hotspots, is right on your doorstep.
