Elegantes Familienhaus mit viel Platz
662.700 €
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Angebotsdetails
- Kategorie:
- Wohnungen und Immobilien
- Standort:
- 90592 Bayern - Schwarzenbruck
- Preis
- 662.700 €
- Telefonnummer:
Beschreibung
Anzeige:
# Objektbeschreibung
Der Grundriss ist perfekt auf den Tagesablauf einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Offene Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche für jeden Bewohner und multifunktionale Zonen vereinen sich zu einem harmonischen und alltagspraktischen Gesamtkonzept. Eine pfiffige Idee ist der Extra-Platz auf der Empore im Dachgeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Bewohner können sich hier entweder ein luftiges Homeoffice mit Blick über den Garten oder eine schöne Spielecke für die Kinder mit Straßenteppich und Ritterburg einrichten. Hinzu kommen clevere Stauraumlösungen, von denen vor allem Familien bekanntlich nie genug haben können. So bietet der Windfang Stellfläche für einen großen Garderobenschrank, in dem sämtliche Jacken, Mäntel und Schuhe verschwinden. Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden.
# Ausstattung
Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe SF (schlüsselfertig) als Effizienzhaus 40 inklusive Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung.
Das Grundstück ist im Preis enthalten.
Grundstücksfläche: ca. 601 m²
# Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in Schwarzenbruck (90592), einer idyllischen Gemeinde im Nürnberger Land. Schwarzenbruck zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus, eingebettet in die malerische Landschaft entlang der Schwarzach und umgeben von dichten Wäldern. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und die beeindruckende Schwarzachklamm, ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Schwarzenbruck liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Erlangen und München bietet. Zusätzlich verfügt die Gemeinde über einen S-Bahn-Anschluss (S3), mit dem Sie bequem und stressfrei in die Nürnberger Innenstadt gelangen können.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Schwarzenbruck oder den umliegenden Gemeinden verfügbar. Für größere Einkäufe oder ein erweitertes Freizeitangebot bietet sich das nahegelegene Nürnberg an.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit gepflegten Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils, ohne auf die Nähe zu einer lebendigen Metropolregion zu verzichten. Schwarzenbruck bietet eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Erholung und hervorragender Anbindung - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
# Sonstiges
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen.
Flächenangaben nach DIN 277.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Grundbuchkosten.
Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Rufen Sie an 0160 8446766
Anbieter-Objekt-ID: 12553-3942h17
Der Grundriss ist perfekt auf den Tagesablauf einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Offene Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche für jeden Bewohner und multifunktionale Zonen vereinen sich zu einem harmonischen und alltagspraktischen Gesamtkonzept. Eine pfiffige Idee ist der Extra-Platz auf der Empore im Dachgeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Bewohner können sich hier entweder ein luftiges Homeoffice mit Blick über den Garten oder eine schöne Spielecke für die Kinder mit Straßenteppich und Ritterburg einrichten. Hinzu kommen clevere Stauraumlösungen, von denen vor allem Familien bekanntlich nie genug haben können. So bietet der Windfang Stellfläche für einen großen Garderobenschrank, in dem sämtliche Jacken, Mäntel und Schuhe verschwinden. Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden.
# Ausstattung
Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe SF (schlüsselfertig) als Effizienzhaus 40 inklusive Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung.
Das Grundstück ist im Preis enthalten.
Grundstücksfläche: ca. 601 m²
# Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in Schwarzenbruck (90592), einer idyllischen Gemeinde im Nürnberger Land. Schwarzenbruck zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus, eingebettet in die malerische Landschaft entlang der Schwarzach und umgeben von dichten Wäldern. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und die beeindruckende Schwarzachklamm, ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Schwarzenbruck liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Erlangen und München bietet. Zusätzlich verfügt die Gemeinde über einen S-Bahn-Anschluss (S3), mit dem Sie bequem und stressfrei in die Nürnberger Innenstadt gelangen können.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung sind in Schwarzenbruck oder den umliegenden Gemeinden verfügbar. Für größere Einkäufe oder ein erweitertes Freizeitangebot bietet sich das nahegelegene Nürnberg an.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit gepflegten Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils, ohne auf die Nähe zu einer lebendigen Metropolregion zu verzichten. Schwarzenbruck bietet eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, Erholung und hervorragender Anbindung - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
# Sonstiges
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen.
Flächenangaben nach DIN 277.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Grundbuchkosten.
Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Rufen Sie an 0160 8446766
Anbieter-Objekt-ID: 12553-3942h17
