Für Platzliebhaber und Individualisten: mit Smart Home-Features auf über 150 m²
3.850 €
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Angebotsdetails
- Kategorie:
- Wohnungen und Immobilien
- Standort:
- 10557 Berlin - Mitte
- Preis
- 3.850 €
- Telefonnummer:
Beschreibung
Anzeige:
QH Straight – außen Statement, innen Rückzugsort
Mitten im neuen Quartier Heidestraße entsteht urbanes Leben in all seinen Facetten – offen, vielfältig und durchdacht. Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen finden hier ein Zuhause mit Kiezgefühl, kurzen Wegen, grünen Oasen und einer Architektur, die mehr will als nur Raum bieten.
Ein besonderes Highlight ist das Wohnhaus QH Straight – ein Gebäude, das Kontraste bewusst inszeniert. Inspiriert vom Brutalismus, zeigt es sich außen kraftvoll, geradlinig und reduziert – mit klarer Kubusform und markanter Sichtbetonfassade. Es wirkt bewusst roh und ehrlich – ein Statement in der Stadtsilhouette.
Wer das Gebäude betritt, erlebt jedoch eine ganz andere Seite: Ein üppig begrünter, fast dschungelartiger Innenhof öffnet sich als ruhiger, atmosphärischer Gegenpol zum urbanen Außenraum. Im Sommer angenehm kühl, wenn die Straßen vor Hitze flirren. Abends stimmungsvoll beleuchtet – ein Ort mit Charakter, der zu jeder Tageszeit seine eigene Wirkung entfaltet.
Auch die Lobbys greifen diese Idee des Kontrasts auf: Großzügig konzipiert, mit Sichtachsen in den grünen Innenhof, sind sie von klassischen Mailänder Eingangshallen inspiriert, die Architektur und Natur miteinander verbinden. Materialien, Proportionen und Blickbeziehungen sind sorgfältig gewählt. Handgefertigte Kacheln im Hof unterstreichen die Liebe zum Detail und schaffen eine besondere Atmosphäre.
Insgesamt entstehen 65 Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 62 und 153 m². Ob über Eck, durchgesteckt oder zum Hof ausgerichtet – die Grundrisse sind klug geplant, hell und großzügig. Offene Wohnküchen, Fenster-Sitzbänke und Sichtbetondecken bringen architektonische Qualität in den Alltag.
Im Erdgeschoss ergänzen kleine Läden und Studios das urbane Leben im Haus. QH Straight ist kein Gebäude von der Stange – sondern ein Ort mit Ecken, Kanten und ganz viel Gefühl fürs Besondere.
Wohnungs- und Ausstattungsdetails:
In dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung fehlt es Paaren mit dem Bedürfnis nach Großzügigkeit und Individualität an nichts. Direkt am Eingangsbereich gelegen befinden sich das Gäste-Bad mit Dusche sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich mit insgesamt rund 70 qm und großen Fensterfronten ist zweifelsohne das Highlight dieser traumhaften Wohnung. Die Küchenzeile und der Essbereich wurden dabei optisch vom Wohnbereich separiert, sodass der Raum allen Bedürfnissen perfekt gerecht werden kann. In diesem Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich als Bibliothek oder Arbeitszimmer, aber auch als Fitness- oder Hobbyraum perfekt eignet. Der Schlafbereich liegt im anderen Teil der Wohnung und verfügt neben ausreichend Platz für eine Sitzecke oder einen großzügigen Ankleidebereich auch über ein eigenes Masterbad mit Badewanne und separater Dusche, die das Bad zu einer wahren Wellnesslandschaft werden lassen. Das WC ist für besonders private Momente in einem separaten Raum untergebracht. Eine schöne Loggia, die besonders in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt, befindet sich ebenfalls in diesem Teil der Wohnung.
* Hochwertiger Linoleumboden in elegantem Grau
* Fußbodenheizung
* Loftstyle durch Sichtbetondecken
* Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und vorwiegend Kühl-/Gefrierkombination
* die meisten Wohnungen mit Loggia oder Balkon
* hochwertige Sanitärausstattung mit stylischen Fliesen und Handtuchheizkörper
* helle Wohnräume durch großflächige Fensterfronten (teilweise als Sitzbänke ausgebaut)
* begrünter und nur Mietern zugänglicher Innenhof mit durchdachter Freiraumplanung
* Keller, Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze im Haus
* Aufzug
* integrierte Smart-Home-Funktionen zur Steuerung von Heizung, Licht, Jalousien u.v.m.
* WLAN und schneller Mobilfunkstandard in den Gebäuden und im gesamten Quartier
Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Kennwert: 89 kWh/(m²a) | Baujahr: 2022 | Klasse: C | Energieträger: Fernwärme
Lage:
Wohnen im Quartier Heidestraße heißt: perfekte Anbindung an den ÖPNV, den Fernverkehr und den Flughafen BER – dank der unmittelbaren Nähe zum Berliner Hauptbahnhof. Wer mobil ist, kommt hier schnell überall hin. Wer lieber bleibt, hat alles direkt vor der Haustür.
Denn das Beste ist: Urbanes Leben beginnt direkt vor der Tür. Ein Spaziergang oder eine kurze Radtour genügt, und Sie sind mittendrin – im bunten Sprengelkiez, beim entspannten Ausklang im Zollpackhof, beim Wellness im Vabali, beim Kulturprogramm im Hamburger Bahnhof oder beim Durchatmen entlang des Panke-Radwegs.
Und das Schönste: Man muss sich nicht entscheiden. Hier ist alles nah – und jeden Tag neu erlebbar.
Sonstiges/Hinweise:
Die Miete für die Mietsache wird in den folgenden Jahren gemäß der vereinbarten Staffel wie folgt angepasst:
1\. Jahr: Monatliche Miete: 3.850 € zzgl. Nebenkosten
2\. Jahr: Monatliche Miete: 4.010 € zzgl. Nebenkosten
3\. Jahr: Monatliche Miete: 4.170 € zzgl. Nebenkosten.
4\. Jahr: Monatliche Miete: 4.330 € zzgl. Nebenkosten.
Die Mieterhöhung tritt jeweils zum Beginn des neuen Mietjahres in Kraft, d.h. nach Ablauf eines Jahres ab dem Vertragsbeginn.
Wir informieren Sie gerne umfassend über unser Angebot an Mietwohnungen.
Für Besichtigungstermine und persönliche Beratungsgespräche vor Ort kontaktieren Sie bitte unsere Vertriebsmitarbeiter per Telefon oder E-Mail.
Telefon: +49 30 884593-884 / Email: [email protected]
Termine nach vorheriger Vereinbarung
Wir freuen uns auf Sie.
Mitten im neuen Quartier Heidestraße entsteht urbanes Leben in all seinen Facetten – offen, vielfältig und durchdacht. Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen finden hier ein Zuhause mit Kiezgefühl, kurzen Wegen, grünen Oasen und einer Architektur, die mehr will als nur Raum bieten.
Ein besonderes Highlight ist das Wohnhaus QH Straight – ein Gebäude, das Kontraste bewusst inszeniert. Inspiriert vom Brutalismus, zeigt es sich außen kraftvoll, geradlinig und reduziert – mit klarer Kubusform und markanter Sichtbetonfassade. Es wirkt bewusst roh und ehrlich – ein Statement in der Stadtsilhouette.
Wer das Gebäude betritt, erlebt jedoch eine ganz andere Seite: Ein üppig begrünter, fast dschungelartiger Innenhof öffnet sich als ruhiger, atmosphärischer Gegenpol zum urbanen Außenraum. Im Sommer angenehm kühl, wenn die Straßen vor Hitze flirren. Abends stimmungsvoll beleuchtet – ein Ort mit Charakter, der zu jeder Tageszeit seine eigene Wirkung entfaltet.
Auch die Lobbys greifen diese Idee des Kontrasts auf: Großzügig konzipiert, mit Sichtachsen in den grünen Innenhof, sind sie von klassischen Mailänder Eingangshallen inspiriert, die Architektur und Natur miteinander verbinden. Materialien, Proportionen und Blickbeziehungen sind sorgfältig gewählt. Handgefertigte Kacheln im Hof unterstreichen die Liebe zum Detail und schaffen eine besondere Atmosphäre.
Insgesamt entstehen 65 Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 62 und 153 m². Ob über Eck, durchgesteckt oder zum Hof ausgerichtet – die Grundrisse sind klug geplant, hell und großzügig. Offene Wohnküchen, Fenster-Sitzbänke und Sichtbetondecken bringen architektonische Qualität in den Alltag.
Im Erdgeschoss ergänzen kleine Läden und Studios das urbane Leben im Haus. QH Straight ist kein Gebäude von der Stange – sondern ein Ort mit Ecken, Kanten und ganz viel Gefühl fürs Besondere.
Wohnungs- und Ausstattungsdetails:
In dieser außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung fehlt es Paaren mit dem Bedürfnis nach Großzügigkeit und Individualität an nichts. Direkt am Eingangsbereich gelegen befinden sich das Gäste-Bad mit Dusche sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich mit insgesamt rund 70 qm und großen Fensterfronten ist zweifelsohne das Highlight dieser traumhaften Wohnung. Die Küchenzeile und der Essbereich wurden dabei optisch vom Wohnbereich separiert, sodass der Raum allen Bedürfnissen perfekt gerecht werden kann. In diesem Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich als Bibliothek oder Arbeitszimmer, aber auch als Fitness- oder Hobbyraum perfekt eignet. Der Schlafbereich liegt im anderen Teil der Wohnung und verfügt neben ausreichend Platz für eine Sitzecke oder einen großzügigen Ankleidebereich auch über ein eigenes Masterbad mit Badewanne und separater Dusche, die das Bad zu einer wahren Wellnesslandschaft werden lassen. Das WC ist für besonders private Momente in einem separaten Raum untergebracht. Eine schöne Loggia, die besonders in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einlädt, befindet sich ebenfalls in diesem Teil der Wohnung.
* Hochwertiger Linoleumboden in elegantem Grau
* Fußbodenheizung
* Loftstyle durch Sichtbetondecken
* Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und vorwiegend Kühl-/Gefrierkombination
* die meisten Wohnungen mit Loggia oder Balkon
* hochwertige Sanitärausstattung mit stylischen Fliesen und Handtuchheizkörper
* helle Wohnräume durch großflächige Fensterfronten (teilweise als Sitzbänke ausgebaut)
* begrünter und nur Mietern zugänglicher Innenhof mit durchdachter Freiraumplanung
* Keller, Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze im Haus
* Aufzug
* integrierte Smart-Home-Funktionen zur Steuerung von Heizung, Licht, Jalousien u.v.m.
* WLAN und schneller Mobilfunkstandard in den Gebäuden und im gesamten Quartier
Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Kennwert: 89 kWh/(m²a) | Baujahr: 2022 | Klasse: C | Energieträger: Fernwärme
Lage:
Wohnen im Quartier Heidestraße heißt: perfekte Anbindung an den ÖPNV, den Fernverkehr und den Flughafen BER – dank der unmittelbaren Nähe zum Berliner Hauptbahnhof. Wer mobil ist, kommt hier schnell überall hin. Wer lieber bleibt, hat alles direkt vor der Haustür.
Denn das Beste ist: Urbanes Leben beginnt direkt vor der Tür. Ein Spaziergang oder eine kurze Radtour genügt, und Sie sind mittendrin – im bunten Sprengelkiez, beim entspannten Ausklang im Zollpackhof, beim Wellness im Vabali, beim Kulturprogramm im Hamburger Bahnhof oder beim Durchatmen entlang des Panke-Radwegs.
Und das Schönste: Man muss sich nicht entscheiden. Hier ist alles nah – und jeden Tag neu erlebbar.
Sonstiges/Hinweise:
Die Miete für die Mietsache wird in den folgenden Jahren gemäß der vereinbarten Staffel wie folgt angepasst:
1\. Jahr: Monatliche Miete: 3.850 € zzgl. Nebenkosten
2\. Jahr: Monatliche Miete: 4.010 € zzgl. Nebenkosten
3\. Jahr: Monatliche Miete: 4.170 € zzgl. Nebenkosten.
4\. Jahr: Monatliche Miete: 4.330 € zzgl. Nebenkosten.
Die Mieterhöhung tritt jeweils zum Beginn des neuen Mietjahres in Kraft, d.h. nach Ablauf eines Jahres ab dem Vertragsbeginn.
Wir informieren Sie gerne umfassend über unser Angebot an Mietwohnungen.
Für Besichtigungstermine und persönliche Beratungsgespräche vor Ort kontaktieren Sie bitte unsere Vertriebsmitarbeiter per Telefon oder E-Mail.
Telefon: +49 30 884593-884 / Email: [email protected]
Termine nach vorheriger Vereinbarung
Wir freuen uns auf Sie.
