Landliebe gesucht? Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Blick ins Grüne
799.000 € VB
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Angebotsdetails
- Kategorie:
- Automobil
- Standort:
- 91241 Bayern - Kirchensittenbach
- Preis
- 799.000 € VB
- Telefonnummer:
Beschreibung
Anzeige:
Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen und dennoch eine übersichtliche Anbindung an die Infrastruktur für den täglichen Bedarf und kurze Wege wünschen, dann ist die Lage der Immobilie perfekt für Sie!
Es wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und seit 2014 neu gestaltet. Bis 2023 erfolgte nach und nach die Sanierung des Hauses. Auf Grund der tragenden Sanierungen der letzten Jahre wurde durch einen Gutachter das gewogene Baujahr auf 2000 gesetzt.
* Blick ins Grüne
* Ruhige Lage
* Wenige Fahrminuten zur BAB9
* Vollwertig saniert
* Energetisch den aktuellen Standards entsprechend
* Technische Facetten und 1.000Mbit-Glasfaser
* Bäder auf drei Etagen
* Balkone, Terrassen, Gartenareale
* und vieles mehr
Eine Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen vor den Garagen bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Des Weiteren wurde in der Garage eine WallBox mit 11kW integriert.
Angrenzend steht ein weiteres Grundstück zum Erwerb oder zur Pacht zur Verfügung. Auf ca. 1.667m² wäre die Haltung von Kleintieren möglich, wie bisweilen hier gegeben.
# Courtagehinweis:
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.
# Energieausweis:
* Energieausweistyp: Bedarfsausweis
* Baujahr der Heizung laut Energieausweis: 2023
* Wesentlicher Energieträger: Scheitholz, Photovoltaik
* Gültigkeit: 20.01.2025 bis 20.01.2035
* Effizienzklasse: C
* Endenergiebedarf: 96,2 kWh/(m²\*a)
# Weitere Informationen:
Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer). Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage hin bei Ihnen.
Es wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und seit 2014 neu gestaltet. Bis 2023 erfolgte nach und nach die Sanierung des Hauses. Auf Grund der tragenden Sanierungen der letzten Jahre wurde durch einen Gutachter das gewogene Baujahr auf 2000 gesetzt.
* Blick ins Grüne
* Ruhige Lage
* Wenige Fahrminuten zur BAB9
* Vollwertig saniert
* Energetisch den aktuellen Standards entsprechend
* Technische Facetten und 1.000Mbit-Glasfaser
* Bäder auf drei Etagen
* Balkone, Terrassen, Gartenareale
* und vieles mehr
Eine Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen vor den Garagen bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Des Weiteren wurde in der Garage eine WallBox mit 11kW integriert.
Angrenzend steht ein weiteres Grundstück zum Erwerb oder zur Pacht zur Verfügung. Auf ca. 1.667m² wäre die Haltung von Kleintieren möglich, wie bisweilen hier gegeben.
# Courtagehinweis:
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.
# Energieausweis:
* Energieausweistyp: Bedarfsausweis
* Baujahr der Heizung laut Energieausweis: 2023
* Wesentlicher Energieträger: Scheitholz, Photovoltaik
* Gültigkeit: 20.01.2025 bis 20.01.2035
* Effizienzklasse: C
* Endenergiebedarf: 96,2 kWh/(m²\*a)
# Weitere Informationen:
Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer). Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage hin bei Ihnen.
