Modernes Neubau in einer idyllischen Familienumgebung
543.000 €
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Angebotsdetails
- Kategorie:
- Nachhilfe
- Standort:
- 89297 Bayern - Roggenburg
- Preis
- 543.000 €
- Telefonnummer:
Beschreibung
Anzeige:
# Objektbeschreibung
Das geplante Fertighaus in Roggenburg bietet dir eine Wohnfläche von 133 m² auf einem großzügigen Grundstück von 743 m². Mit seinem klassischen Satteldach, das sich ideal für eine Photovoltaikanlage eignet, und dem modernen Querhaus mit Flachdach, das zusätzlichen Raum im Erd- und Obergeschoss schafft, vereint dieses Zuhause traditionelle Bauweise mit modernem Design. Es bietet dir die Möglichkeit, ein großes Arbeitszimmer einzurichten und in der Galerie eine lichtdurchflutete Nische zu gestalten.
Living Haus stellt sicher, dass dein neues Zuhause perfekt zu deinen Vorstellungen passt und bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie ästhetischen Designelementen. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, den kompletten Bauprozess digital im Blick zu behalten - von Zeitplänen bis hin zur Dokumentenverwaltung. Durch I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Haus nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich gestaltet. Du profitierst vom I-KON Effizienzhaus 55 Standard, der den Energiebedarf auf lediglich 55 % eines herkömmlichen Hauses senkt.
Für die Finanzierung steht das exklusive Zuhause-Darlehen zur Verfügung: Bis zu 250.000 EUR zu attraktiven Konditionen und unter Einbeziehung staatlicher Förderprogramme. Das Zuhause-Paket versorgt dich mit einer hochwertigen Grundausstattung inklusive moderner Böden und stilvoller Sanitäranlagen. Im DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Innenausbau-Profi - in nur drei Tagen lernst du alles Notwendige unter Anleitung erfahrener Experten.
# Ausstattung
Dein zukünftiges Fertighaus ist vollgepackt mit hochwertigen Ausstattungsdetails, um deinen Wohnkomfort zu maximieren. Beginnend mit unseren Safety-First-Garantien kannst du beruhigt sein: Ab der Auftragsbestätigung gilt eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dich vor Preiserhöhungen schützt. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du ebenfalls davon. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inkludiert.
Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du bis zu 250.000 Euro Finanzierungsvorteile zu Zinsen, die oft unter dem Marktdurchschnitt liegen. Nutze das Living Haus Bauherren-Cockpit für direkten Kontakt zu Projektverantwortlichen und Zugang zu allen relevanten Dokumenten sowie Planungsdetails.
Unsere Projekte sind DGNB-Serienzertifiziert in Gold und QDF-zertifiziert, was höchste Standards in ökologischer, ökonomischer und technischer Hinsicht garantiert. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion deines Hauses sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen gemäß BGB.
Die umfangreiche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenso Teil des Angebots wie ein Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses. Baustelleneinrichtung inklusive aller notwendigen Einrichtungen ist geregelt.
Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung sorgt dafür, dass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugst - dank integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung garantiert effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.
Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind ebenso enthalten wie eine individuell geplante Küche ohne Zusatzkosten durch Gutscheine oder Ähnliches.
Der hohe Vorfertigungsgrad ermöglicht einen effizienten Bauprozess mit geschlossen Wänden; ob Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand im Werkvertrag integriert. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten zudem optimalen Hitzeschutz im Sommer sowie zusätzliche Wärmedämmung im Winter.
Abgerundet wird das Gesamtpaket durch das DIY Ausbau-Coaching: In drei intensiven Tagen erwirbst du alle Fähigkeiten zum Selbermachen des Innenausbaus deines Zuhauses - unterstützt von Profis.
Dieses Angebot macht dein neues Heim wirklich zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2026
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grundstücksfläche: ca. 743 m²
Nutzfläche: ca. 144 m²
# Lagebeschreibung
Roggenburg bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die Gemeinde liegt idyllisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und Wäldern, ideal für Naturliebhaber und all jene, die Ruhe abseits des Großstadttrubels suchen. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen wie der Grundschule Roggenburg sowie diversen Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, darunter ein gut sortierter Edeka-Markt nur wenige Minuten entfernt. Für medizinische Versorgung sorgen mehrere Allgemeinmediziner in der Umgebung sowie Apotheken für den schnellen Bedarf.
Freizeitmöglichkeiten bieten sich viele: Ob Wandern entlang der zahlreichen Wanderwege rund um Roggenburg oder Besuche im Kloster Roggenburg mit seinem kulturellen Angebot - hier wird es nie langweilig! Sportbegeisterte können sich zudem über verschiedene Vereine freuen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr bringt dich schnell nach Ulm oder Neu-Ulm; auch die Autobahn A7 ist rasch erreichbar - perfekt für Pendler! So kombiniert Roggenburg naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30665-331
Das geplante Fertighaus in Roggenburg bietet dir eine Wohnfläche von 133 m² auf einem großzügigen Grundstück von 743 m². Mit seinem klassischen Satteldach, das sich ideal für eine Photovoltaikanlage eignet, und dem modernen Querhaus mit Flachdach, das zusätzlichen Raum im Erd- und Obergeschoss schafft, vereint dieses Zuhause traditionelle Bauweise mit modernem Design. Es bietet dir die Möglichkeit, ein großes Arbeitszimmer einzurichten und in der Galerie eine lichtdurchflutete Nische zu gestalten.
Living Haus stellt sicher, dass dein neues Zuhause perfekt zu deinen Vorstellungen passt und bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie ästhetischen Designelementen. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, den kompletten Bauprozess digital im Blick zu behalten - von Zeitplänen bis hin zur Dokumentenverwaltung. Durch I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Haus nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich gestaltet. Du profitierst vom I-KON Effizienzhaus 55 Standard, der den Energiebedarf auf lediglich 55 % eines herkömmlichen Hauses senkt.
Für die Finanzierung steht das exklusive Zuhause-Darlehen zur Verfügung: Bis zu 250.000 EUR zu attraktiven Konditionen und unter Einbeziehung staatlicher Förderprogramme. Das Zuhause-Paket versorgt dich mit einer hochwertigen Grundausstattung inklusive moderner Böden und stilvoller Sanitäranlagen. Im DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Innenausbau-Profi - in nur drei Tagen lernst du alles Notwendige unter Anleitung erfahrener Experten.
# Ausstattung
Dein zukünftiges Fertighaus ist vollgepackt mit hochwertigen Ausstattungsdetails, um deinen Wohnkomfort zu maximieren. Beginnend mit unseren Safety-First-Garantien kannst du beruhigt sein: Ab der Auftragsbestätigung gilt eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dich vor Preiserhöhungen schützt. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du ebenfalls davon. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inkludiert.
Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du bis zu 250.000 Euro Finanzierungsvorteile zu Zinsen, die oft unter dem Marktdurchschnitt liegen. Nutze das Living Haus Bauherren-Cockpit für direkten Kontakt zu Projektverantwortlichen und Zugang zu allen relevanten Dokumenten sowie Planungsdetails.
Unsere Projekte sind DGNB-Serienzertifiziert in Gold und QDF-zertifiziert, was höchste Standards in ökologischer, ökonomischer und technischer Hinsicht garantiert. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion deines Hauses sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen gemäß BGB.
Die umfangreiche Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenso Teil des Angebots wie ein Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses. Baustelleneinrichtung inklusive aller notwendigen Einrichtungen ist geregelt.
Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung sorgt dafür, dass du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugst - dank integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung garantiert effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.
Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind ebenso enthalten wie eine individuell geplante Küche ohne Zusatzkosten durch Gutscheine oder Ähnliches.
Der hohe Vorfertigungsgrad ermöglicht einen effizienten Bauprozess mit geschlossen Wänden; ob Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand im Werkvertrag integriert. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten zudem optimalen Hitzeschutz im Sommer sowie zusätzliche Wärmedämmung im Winter.
Abgerundet wird das Gesamtpaket durch das DIY Ausbau-Coaching: In drei intensiven Tagen erwirbst du alle Fähigkeiten zum Selbermachen des Innenausbaus deines Zuhauses - unterstützt von Profis.
Dieses Angebot macht dein neues Heim wirklich zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2026
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grundstücksfläche: ca. 743 m²
Nutzfläche: ca. 144 m²
# Lagebeschreibung
Roggenburg bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Die Gemeinde liegt idyllisch eingebettet zwischen sanften Hügeln und Wäldern, ideal für Naturliebhaber und all jene, die Ruhe abseits des Großstadttrubels suchen. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen wie der Grundschule Roggenburg sowie diversen Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung, darunter ein gut sortierter Edeka-Markt nur wenige Minuten entfernt. Für medizinische Versorgung sorgen mehrere Allgemeinmediziner in der Umgebung sowie Apotheken für den schnellen Bedarf.
Freizeitmöglichkeiten bieten sich viele: Ob Wandern entlang der zahlreichen Wanderwege rund um Roggenburg oder Besuche im Kloster Roggenburg mit seinem kulturellen Angebot - hier wird es nie langweilig! Sportbegeisterte können sich zudem über verschiedene Vereine freuen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr bringt dich schnell nach Ulm oder Neu-Ulm; auch die Autobahn A7 ist rasch erreichbar - perfekt für Pendler! So kombiniert Roggenburg naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30665-331
