Nach WEG-geteiltes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Berlin Friedrichshain-Kreuzberg
4.900.000 €
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Angebotsdetails
- Kategorie:
- Wohnungen und Immobilien
- Standort:
- 10247 Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain
- Preis
- 4.900.000 €
- Telefonnummer:
Beschreibung
Anzeige:
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Berlin. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 1.117 m². Das Grundstück umfasst eine Fläche von 594 m².
Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die als Büro- und Praxisflächen genutzt werden. In den oberen Etagen befinden sich insgesamt 12 Wohnungen, die sich auf zwei- bis vier Zimmer verteilen.
Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine hochwertige Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer. Die meisten Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon oder eine Terrasse.
Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Es verfügt über eine moderne Gaszentralheizung und ist vollständig gedämmt. Auch die Fenster wurden vor kurzem erneuert.
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohngegend suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.599,00 €
x-fach Miete: 24.2
Grundstücksfläche: ca. 594 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1361 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der beliebten und zentralen Lage von Berlin. Die Hauptstadt Deutschlands bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Straße, jedoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet alles für den täglichen Bedarf. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen und Erholung ein.Entfernungen:
Flughafen 24,7 km
Fernbahnhof 1,4 km
Bus 0,7 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A-PTB 9799
Zum Verkauf steht ein großes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Berlin. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 1.117 m². Das Grundstück umfasst eine Fläche von 594 m².
Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die als Büro- und Praxisflächen genutzt werden. In den oberen Etagen befinden sich insgesamt 12 Wohnungen, die sich auf zwei- bis vier Zimmer verteilen.
Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine hochwertige Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer. Die meisten Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon oder eine Terrasse.
Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Es verfügt über eine moderne Gaszentralheizung und ist vollständig gedämmt. Auch die Fenster wurden vor kurzem erneuert.
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohngegend suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.599,00 €
x-fach Miete: 24.2
Grundstücksfläche: ca. 594 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1361 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der beliebten und zentralen Lage von Berlin. Die Hauptstadt Deutschlands bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten. Das Objekt liegt in einer ruhigen und grünen Straße, jedoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus und bietet alles für den täglichen Bedarf. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Spaziergängen und Erholung ein.Entfernungen:
Flughafen 24,7 km
Fernbahnhof 1,4 km
Bus 0,7 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: A-PTB 9799
