Nachhaltig, innovativ und wertbeständig... moderner Bungalow inkl. Baugrundstück
1.145.700 €
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Angebotsdetails
- Kategorie:
- Wohnungen und Immobilien
- Standort:
- 91207 Bayern - Lauf a.d. Pegnitz
- Preis
- 1.145.700 €
- Telefonnummer:
Beschreibung
Anzeige:
# Objektbeschreibung
Der Winkelbungalow ist nach wie vor ein gefragter Haustyp. Kein Wunder, schließlich bietet er zahlreiche Vorteile. Zum einen ist der geschützte Winkel der perfekte Ort für eine gemütliche, überdachte Terrasse. Zum anderen lassen sich durch die besondere Form die Wohnbereiche im Innern einfacher trennen. Wie schön die moderne Winkelbungalow-Architektur aussehen kann, zeigt exemplarisch dieser elegante Entwurf. An den quaderförmigen Grundbaukörper, der stattliche 10 m x 13 m misst, wurde ein XXL-Querhaus angedockt. Es erweitert die Wohnfläche im Innern um rund 25 m². Bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür, dass große Mengen Tageslicht in die Räume gelangen und eine freundliche Wohlfühlatmosphäre entsteht. Zugleich ermöglichen sie einen barrierefreien Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen unter freiem Himmel einladen. Falls doch einmal ein Regenschauer vorbeiziehen sollte, kann man schnell unter den überdachten Bereich flüchten. Gekrönt wird der Bungalow von einem eleganten Walmdach mit weiten Dachüberständen, die ihm einen modernen ländlichen Charme verleihen. Bei der Gestaltung der Fassade sind die Bauherren ebenso frei wie bei der Wahl der Architektur-Bauteile oder bei der Raumaufteilung im Innern.
# Ausstattung
Die moderne Fertighaus-Bauweise machts möglich. Während ein strahlend weißer Mineralputz sehr edel und herrschaftlich anmutet, verbreitet ein sonniger Pastellton mediterranes Urlaubsfeeling. Der Grundriss gliedert sich in zwei Funktionsbereiche: Auf der rechten Seite des Bungalows liegen die offen angelegten Gemeinschaftsräume, die sich bis in das Querhaus hinein erstrecken. Im vorderen Bereich befinden sich Küche und Esszimmer, das Wohnzimmer orientiert sich zum Garten hin. Als stilvoller Raumteiler bietet sich ein Wasserdampfkamin an, der in den Abendstunden eine romantische Stimmung schafft. Links befinden sich die Privaträume. Zwei große Kinderzimmer, ein geräumiger Elternschlafraum mit integrierter Ankleide, ein Wellness-Bad und ein separates Kinderbad mit Dusche sorgen für einen harmonischen Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot von einem Technikraum, der die Heizungsanlage und sämtliche Hausanschlüsse beherbergt. Eine Unterkellerung des Hauses ist damit nicht notwendig.
Grundstücksfläche: ca. 932 m²
# Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in Lauf an der Pegnitz (91207), einer charmanten Kleinstadt im Nürnberger Land. Lauf verbindet historischen Flair mit moderner Infrastruktur und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, dem Wenzelschloss und der Pegnitz, die durch die Stadt fließt, schafft ein einzigartiges Ambiente, das Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistert.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Lauf liegt direkt an der Autobahn A9, wodurch Nürnberg, Erlangen und Bayreuth schnell erreichbar sind. Zusätzlich bietet die Stadt eine ausgezeichnete Bahnanbindung mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität auch ohne Auto ermöglichen.
Lauf verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer hervorragenden medizinischen Versorgung. Für Freizeit und Erholung sorgen vielfältige Angebote wie Sportvereine, Wander- und Radwege in der umliegenden Natur sowie kulturelle Veranstaltungen und Feste.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort, naturnaher Umgebung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Lauf an der Pegnitz bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Geschichte und moderner Lebensart - ein perfekter Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
# Sonstiges
Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten.
Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen ... Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras! Das Haus ist gerechnet "Zur Ausstattung fertig"
Anbieter-Objekt-ID: 12553-3936h17
Der Winkelbungalow ist nach wie vor ein gefragter Haustyp. Kein Wunder, schließlich bietet er zahlreiche Vorteile. Zum einen ist der geschützte Winkel der perfekte Ort für eine gemütliche, überdachte Terrasse. Zum anderen lassen sich durch die besondere Form die Wohnbereiche im Innern einfacher trennen. Wie schön die moderne Winkelbungalow-Architektur aussehen kann, zeigt exemplarisch dieser elegante Entwurf. An den quaderförmigen Grundbaukörper, der stattliche 10 m x 13 m misst, wurde ein XXL-Querhaus angedockt. Es erweitert die Wohnfläche im Innern um rund 25 m². Bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür, dass große Mengen Tageslicht in die Räume gelangen und eine freundliche Wohlfühlatmosphäre entsteht. Zugleich ermöglichen sie einen barrierefreien Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen unter freiem Himmel einladen. Falls doch einmal ein Regenschauer vorbeiziehen sollte, kann man schnell unter den überdachten Bereich flüchten. Gekrönt wird der Bungalow von einem eleganten Walmdach mit weiten Dachüberständen, die ihm einen modernen ländlichen Charme verleihen. Bei der Gestaltung der Fassade sind die Bauherren ebenso frei wie bei der Wahl der Architektur-Bauteile oder bei der Raumaufteilung im Innern.
# Ausstattung
Die moderne Fertighaus-Bauweise machts möglich. Während ein strahlend weißer Mineralputz sehr edel und herrschaftlich anmutet, verbreitet ein sonniger Pastellton mediterranes Urlaubsfeeling. Der Grundriss gliedert sich in zwei Funktionsbereiche: Auf der rechten Seite des Bungalows liegen die offen angelegten Gemeinschaftsräume, die sich bis in das Querhaus hinein erstrecken. Im vorderen Bereich befinden sich Küche und Esszimmer, das Wohnzimmer orientiert sich zum Garten hin. Als stilvoller Raumteiler bietet sich ein Wasserdampfkamin an, der in den Abendstunden eine romantische Stimmung schafft. Links befinden sich die Privaträume. Zwei große Kinderzimmer, ein geräumiger Elternschlafraum mit integrierter Ankleide, ein Wellness-Bad und ein separates Kinderbad mit Dusche sorgen für einen harmonischen Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot von einem Technikraum, der die Heizungsanlage und sämtliche Hausanschlüsse beherbergt. Eine Unterkellerung des Hauses ist damit nicht notwendig.
Grundstücksfläche: ca. 932 m²
# Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in Lauf an der Pegnitz (91207), einer charmanten Kleinstadt im Nürnberger Land. Lauf verbindet historischen Flair mit moderner Infrastruktur und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, dem Wenzelschloss und der Pegnitz, die durch die Stadt fließt, schafft ein einzigartiges Ambiente, das Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistert.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Lauf liegt direkt an der Autobahn A9, wodurch Nürnberg, Erlangen und Bayreuth schnell erreichbar sind. Zusätzlich bietet die Stadt eine ausgezeichnete Bahnanbindung mit S-Bahn- und Regionalzugverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität auch ohne Auto ermöglichen.
Lauf verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer hervorragenden medizinischen Versorgung. Für Freizeit und Erholung sorgen vielfältige Angebote wie Sportvereine, Wander- und Radwege in der umliegenden Natur sowie kulturelle Veranstaltungen und Feste.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort, naturnaher Umgebung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Lauf an der Pegnitz bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Geschichte und moderner Lebensart - ein perfekter Ort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
# Sonstiges
Im angegebenen Preis ist das Grundstück bereits enthalten.
Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen ... Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras! Das Haus ist gerechnet "Zur Ausstattung fertig"
Anbieter-Objekt-ID: 12553-3936h17
