***PERFEKTES DOMIZIL FÜR NATURLIEBHABENDE INDIVIDUALISTEN UND KREATIVE***
549.000 €
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Angebotsdetails
- Kategorie:
- Wohnungen und Immobilien
- Standort:
- 86866 Bayern - Mickhausen
- Preis
- 549.000 €
- Telefonnummer:
Beschreibung
Anzeige:
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder!
Dieses großzügige ehemalige Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie – und noch mehr. Das Anwesen liegt auf einem idyllischen Grundstück von ca. 1.376 m² und vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort im Landhausstil.
Die angebotene Immobilie stammt aus ca. dem Jahr 1820 und wurde in den Jahren 1990 bis 1994 umfassend kernsaniert und erweitert. Sämtliche Arbeiten wurden detailgetreu und individuell ausgeführt, wobei ausschließlich hochwertigste Materialien fachgerecht verwendet wurden. Die Eigentümer scheuten weder Mühen noch Kosten, um dem Anwesen neuen Glanz zu verleihen.
Neben dem gelungenen Wiederaufbau erwartet Sie ein zeitlos attraktives Wohnkonzept mit einem durchdachten Grundriss.
Details hierzu finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Innenbereich:
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Eine großzügige Wohnküche, zwei separate WCs und ein Masterbad mit Wanne und Dusche runden den modernen Wohnkomfort ab.
Der Stall- und Scheunentrakt bietet umfangreiche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten, die sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lassen – ideal für Heimwerker oder Bastler.
Außenbereich:
Der großzügige Garten mit attraktiver Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Fazit:
Ein Zuhause mit viel Freiraum – für Familie, Hobbys und Arbeiten.
# Ausstattung
Sie erhalten im Wesentlichen:
•Ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.376 m²
•Aktuelle Wohnfläche von ca. 208 m² im Haupthaus
•Weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss
•Nutzfläche durch Nebengebäude und Teilunterkellerung von ca. 172 m²
•Eine Öl-Zentralheizung
•Eine eigene Kläranlage auf dem Gelände
Weitere Details zu dieser Gelegenheit erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 380 m²
Grundstücksfläche: ca. 1376 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Vermietbare Fläche: ca. 208 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Rielhofen, einem Ortsteil der Gemeinde Mickhausen.
Umgeben von Wiesen und Wäldern, in den Westlichen Wäldern gelegen, finden Sie hier eine ruhige, ländliche Wohngegend. Der Naturpark lädt mit seinen Wander- und Radwegen zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Fahrradtouren und Sport ein.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Nahverkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Dank einer guten Infrastruktur erreichen Sie größere Städte wie z. B. Krumbach, Mindelheim, Augsburg oder Landsberg am Lech in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Auch eine Busverbindung in die umliegenden Gemeinden ist vorhanden. Die Haltestelle ist fußläufig bequem zu erreichen.Entfernungen:
Kindergarten 2,5 km
Grundschule 6 km
Realschule 11,8 km
Gymnasium 12,3 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 313.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Jürgen Rabenbauer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 313.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-12-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: AFJR113
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder!
Dieses großzügige ehemalige Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie – und noch mehr. Das Anwesen liegt auf einem idyllischen Grundstück von ca. 1.376 m² und vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort im Landhausstil.
Die angebotene Immobilie stammt aus ca. dem Jahr 1820 und wurde in den Jahren 1990 bis 1994 umfassend kernsaniert und erweitert. Sämtliche Arbeiten wurden detailgetreu und individuell ausgeführt, wobei ausschließlich hochwertigste Materialien fachgerecht verwendet wurden. Die Eigentümer scheuten weder Mühen noch Kosten, um dem Anwesen neuen Glanz zu verleihen.
Neben dem gelungenen Wiederaufbau erwartet Sie ein zeitlos attraktives Wohnkonzept mit einem durchdachten Grundriss.
Details hierzu finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Innenbereich:
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Eine großzügige Wohnküche, zwei separate WCs und ein Masterbad mit Wanne und Dusche runden den modernen Wohnkomfort ab.
Der Stall- und Scheunentrakt bietet umfangreiche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten, die sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lassen – ideal für Heimwerker oder Bastler.
Außenbereich:
Der großzügige Garten mit attraktiver Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Fazit:
Ein Zuhause mit viel Freiraum – für Familie, Hobbys und Arbeiten.
# Ausstattung
Sie erhalten im Wesentlichen:
•Ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.376 m²
•Aktuelle Wohnfläche von ca. 208 m² im Haupthaus
•Weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss
•Nutzfläche durch Nebengebäude und Teilunterkellerung von ca. 172 m²
•Eine Öl-Zentralheizung
•Eine eigene Kläranlage auf dem Gelände
Weitere Details zu dieser Gelegenheit erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 380 m²
Grundstücksfläche: ca. 1376 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Vermietbare Fläche: ca. 208 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in Rielhofen, einem Ortsteil der Gemeinde Mickhausen.
Umgeben von Wiesen und Wäldern, in den Westlichen Wäldern gelegen, finden Sie hier eine ruhige, ländliche Wohngegend. Der Naturpark lädt mit seinen Wander- und Radwegen zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Fahrradtouren und Sport ein.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Nahverkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Dank einer guten Infrastruktur erreichen Sie größere Städte wie z. B. Krumbach, Mindelheim, Augsburg oder Landsberg am Lech in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Auch eine Busverbindung in die umliegenden Gemeinden ist vorhanden. Die Haltestelle ist fußläufig bequem zu erreichen.Entfernungen:
Kindergarten 2,5 km
Grundschule 6 km
Realschule 11,8 km
Gymnasium 12,3 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 313.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Jürgen Rabenbauer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 313.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-12-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: AFJR113
