Träumen Sie nicht länger von Ihrem eigenen Zuhause - machen Sie es jetzt zur Realität!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus - einem individuell projektierten Einfamilienhaus in Offingen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses beeindruckende Objekt bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 144,05 m² und einem großzügigen Grundstück von 790 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und viel Raum für Kreativität bieten. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist ein wahrer Wellnessbereich mit Dusche, Wanne und Fenster, sodass Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen können. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, ideal für Besuch oder große Familienfeiern.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der Dachboden, der Ihnen als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Rückzugsort dient. Die gehobene Ausstattung des Objekts sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. In Kombination mit den eleganten Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat schaffen Sie eine harmonische Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause. Während Fliesen besonders pflegeleicht sind und eine hohe Langlebigkeit aufweisen, überzeugt Laminat durch seine vielfältigen Designs und die einfache Verlegung - ganz nach Ihren Wünschen. Ihre individuellen Vorlieben können Sie bei der Auswahl der Bodenbeläge ebenfalls berücksichtigen.

Die moderne Heiztechnik des Hauses basiert auf einer effizienten Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Mit den Energietypen Niedrigenergie und KFW55 profitieren Sie von einem nachhaltigen Lebensstil und tragen aktiv zum Klimaschutz bei. Diese Technologien gewährleisten Ihnen jederzeit ein behagliches Wohnklima ohne hohe Energiekosten.

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus in Offingen zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus: Neben der Luft-Wasser-Wärmepumpe erhalten Sie eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage für optimales Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Aluminiumlamellen-Rollläden ausgestattet und bieten Ihnen nicht nur einen hervorragenden Schallschutz, sondern auch optimalen Wärmeschutz. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Darüber hinaus garantieren die schadstoffgeprüften Materialien (TOXPROOF Gütesiegel) Sicherheit und Komfort in Ihrem neuen Zuhause.

Im Preis enthalten:

 Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
 Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
 Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
 Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
 Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
 Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
 Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
 Dacheindeckung mit Betondachziegel
 Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
 Aluminiumrolläden an allen Fenstern
 Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
 Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
 Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
 Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

 Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an erminio.zarrilliallkauf.de

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 790 m²

# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

# Sonstiges
Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker erhalten Sie bereits im Preis enthaltene Leistungen, die Ihnen bei der Realisierung Ihres Projekts helfen. Während wir von allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation übernehmen, haben Sie die Möglichkeit, den Trockenbau sowie Estrich selbst in Angriff zu nehmen - ideal für alle Heimwerker unter Ihnen! Die einzelnen Dienstleistungen umfassen unter anderem die elektrische Installation sowie den Einbau des Heizungspakets inklusive effizienter Wärmepumpe. Durch unsere Festpreisgarantie sind Sie zudem vor unerwarteten Kosten geschützt.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: GZ-EZ-H6-89362-KW05-J