Wunderschöne, helle Doppelhaushälfte

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität.

Highlights der Immobilie:
Geräumige Wohnfläche: Auf 130 m² finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.

Moderne Ausstattung: Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Eine moderne Küche, helle Badezimmer und großzügige Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Naturnahe Lage: Umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen, ist diese Immobilie ein Paradies für Naturfreunde. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Nachmittage im Garten - hier wird die Natur zum Teil Ihres Alltags.

# Ausstattung
Die Innenausstattung für alle Räume wird von ihnen ausgewählt:
- inkl. freie Grundrissplanung, ganz nach ihren Wünschen (den geplanten Beispielgrundriss finden Sie in der Übersicht)
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Standardvermessungsleistungen
- inkl. 5-fach Versicherung (Einkommensschutz ALV-Plus, Bauherrenhaftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherung)
- inkl. Egalisierungsanstrich der Außenfassade in weiß auf den Oberputz
- inkl. Technik-Paket ECO: Modernste Technik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung

Weitere Ausstattungsmöglichkeiten (z.B. Kamin, SmartHome-System, uvm.) können noch ganz nach ihren Wünschen ergänzt werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 380 m²

# Lagebeschreibung
Geretsried liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft, nur etwa 35 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Stadt vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet damit ein besonders ausgewogenes Umfeld für Menschen jeden Alters.

Mit einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot erfüllt Geretsried alle Anforderungen an modernes Wohnen. Familien profitieren von einem kinderfreundlichen Umfeld und einem breiten Freizeitangebot.

Die reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein - ob Wandern, Radfahren oder Wassersport - Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.

# Sonstiges
Individuelle Gestaltung nach Wunsch - Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll!

Kontakt:
Darja Haag-Sinclair
0176 56004025

Lassen Sie uns Ihr Traum vom Haus gemeinsam planen!

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 011