!! Wunderschöne Zwei-Zimmerwohnung wartet auf Sie in bester City-Lage !! + EBK und Balkon

# Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle und zentrale Wohnmöglichkeit in Berlin suchen. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl, während die hochwertige Ausstattung den modernen Ansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist der ruhige Balkon, der trotz der urbanen Umgebung eine kleine Rückzugsmöglichkeit ins Grüne bietet.

Die Kombination aus erstklassiger Lage, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht dieses Objekt besonders attraktiv. Wer eine moderne Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre sucht und gleichzeitig von einer optimalen Anbindung profitieren möchte, findet hier das perfekte Zuhause.

# Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 57 m² und überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und wird durch große Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine kleine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Die offene Einbauküche ist stilvoll integriert und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, sodass Kochen und Genießen zum Vergnügen werden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit Glasabtrennung, die für besonderen Komfort sorgt. Die hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen verleihen dem Raum eine elegante Note.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Darüber hinaus ist das Gebäude in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Bei Interesse kann gern Mobiliar von den Vormietern gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden, dies ist aber kein Muss.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2025
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 4650

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Berliner Bezirk Mitte. Diese zentrale Adresse vereint urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Berliner Hauptbahnhof, der eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Von hier aus sind nicht nur alle Berliner Stadtteile schnell erreichbar, sondern auch nationale und internationale Zugverbindungen nutzbar.

Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés, die eine abwechslungsreiche gastronomische Auswahl bieten. Zudem laden der nahegelegene Tiergarten – die grüne Lunge Berlins – und die Spree zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch das Regierungsviertel, das Charité-Campus Virchow sowie kulturelle Highlights wie das Hamburger Bahnhof-Museum sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Lehrter Straße eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, insbesondere durch den geschützten Innenhof.

# Sonstiges
Ihre neue Traumwohnung wird befristet für zwei Jahre vermietet.

In der Warmmiete von 1800,- EUR sind bereits alle kalten und warmen Betriebskosten beinhaltet und Sie müssen sich nur noch um Strom- und Internetverträge kümmern.

!! Gern können nach Absprache Möbel übernommen werden !!

Um uns zu erreichen, senden Sie uns bitte eine E-Mail über das Kontaktformular des Portals. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.

Anbieter-Objekt-ID: 3116443