Einfamilienhaus für die große Familie in Toplage in St.Johannis

Von Privat an Privat, ohne Makler!
Lage:
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des markgräflichen Parkes Eremitage. Die Grundschule ist über einen Fußweg ohne Strassenüberquerung in 3 min zu erreichen. In unmittelbarer Nähe ist eine Kinder-Ganztagesstätte geplant. Eine städtische Busanbindung ist über 2 Haltestellen gegegeben, die zu Fuß in maximal 3 Minuten zu erreichen sind. Ein Bäcker ist in der Nähe.

Objektbeschreibung:
Vollunterkellertes Einfamilienwohnhaus (KG/EG/DG) mit großzügigem Garten auf zwei Ebenen. Zu dem Haus gehören zwei angrenzende PKW Garagen, die auch direkt über den Garten erreichbar sind.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und Lagerflächen.
Die Büroflächen im Untergeschoß besitzen einen separaten Zugang und können auch als Einliegerwohnung umfunktioniert werden.
Ölheizung mit Stahltanks 8000 Liter.

Bauweise:
Gründung mit Stahlbetonstreifenfundamenten in Verbindung mit Stahlbetonbodenplatte. Außenwände im Kellergeschoss 36,5 cm Betonsteine. Außenwände im Erdgeschoss und Dachgeschoss 30 cm in Ziegel mit Wärmedämmputz. Sämtliche tragende Innenwände in Mauerwerk. Sämtliche Decken und Treppen in Stahlbeton-Massivbauweise.
Dach: Kehlbalkendach in Holzbauweise in Verbindung mit Stahlbetonkniestock H=75cm.

Notwendige Renovierungsarbeiten liegen im Ermessen des Käufers.

Besonderheiten:
-Zentraler großer Holzkachelofen
-Bodenbelag im Wohn/Esszimmer in Eiche Echtholzparkett
-Treppen und Diele in Steinbelag
-Aussenkamin
-Überdachter Aussengrill
-Großzügige überdachte Terrasse
-Großzügige Balkon/Terrasse vom Schlafzimmer aus
Besichtigung nach Absprache möglich.
Telefon: 0157-36743508 Frau Rauch