Einzigartiges Architektenhaus in Bestlage
1.099.000 €
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Angebotsdetails
- Kategorie:
- Wohnungen und Immobilien
- Standort:
- 97074 Bayern - Würzburg
- Preis
- 1.099.000 €
- Telefonnummer:
Beschreibung
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# Objektbeschreibung
Erleben Sie das Wohnen in einer einmaligen Architektenvilla, eingebettet in die begehrte Bestlage von Würzburg – dem Frauenland. Auf einem großzügigen Grundstück von 736 m² bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine unvergleichliche Wohnqualität und einen einzigartigen architektonischen Stil, der durch seine moderne und dennoch zeitlose Ausführung besticht.
# Ausstattung
Diese exquisite Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 206 m², verteilt auf drei Etagen, und bietet Platz für Ihre individuellen Wohnträume:
Erdgeschoss:
- großzügiges Galeriewohnzimmer mit einem außergewöhnlichen offenen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft
- fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste
- zwei stilvoll gestaltete Bäder, sowie zwei separate Gäste-WCs sorgen für höchsten Komfort
- sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt
Dachgeschoss:
- heller und großer Arbeitsraum
- gemütliches Kinderzimmer, das viel Platz zum Spielen bietet
Kellergeschoss:
- großes Hobbyzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet
- zwei zusätzliche Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten
- eine im Rohbau-Zustand befindliche Schwimmhalle, die Sie ganz Ihren Wünschen ausbauen können
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 736 m²
Nutzfläche: ca. 109 m²
# Lagebeschreibung
Diese Architektenvilla befindet sich in der besonders gefragten Wohngegend von Würzburg – dem Frauenland. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und exklusiven Umgebung, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens besticht. Die Lage ist nicht nur selten verfügbar, sondern auch von hoher Wertsteigerung geprägt, was dieses Anwesen zu einer nachhaltigen Investition macht.
# Sonstiges
Zum Kaufpreis gehören zwei separate Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der besten Lagen Würzburgs mit dieser einzigartigen Architektenvilla, die durch ihre exklusive Ausstattung und die hochwertige Bauweise überzeugt. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und ein Leben auf höchstem Niveau garantiert.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 191.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-08-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1069
Erleben Sie das Wohnen in einer einmaligen Architektenvilla, eingebettet in die begehrte Bestlage von Würzburg – dem Frauenland. Auf einem großzügigen Grundstück von 736 m² bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine unvergleichliche Wohnqualität und einen einzigartigen architektonischen Stil, der durch seine moderne und dennoch zeitlose Ausführung besticht.
# Ausstattung
Diese exquisite Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 206 m², verteilt auf drei Etagen, und bietet Platz für Ihre individuellen Wohnträume:
Erdgeschoss:
- großzügiges Galeriewohnzimmer mit einem außergewöhnlichen offenen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft
- fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste
- zwei stilvoll gestaltete Bäder, sowie zwei separate Gäste-WCs sorgen für höchsten Komfort
- sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt
Dachgeschoss:
- heller und großer Arbeitsraum
- gemütliches Kinderzimmer, das viel Platz zum Spielen bietet
Kellergeschoss:
- großes Hobbyzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet
- zwei zusätzliche Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten
- eine im Rohbau-Zustand befindliche Schwimmhalle, die Sie ganz Ihren Wünschen ausbauen können
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 736 m²
Nutzfläche: ca. 109 m²
# Lagebeschreibung
Diese Architektenvilla befindet sich in der besonders gefragten Wohngegend von Würzburg – dem Frauenland. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und exklusiven Umgebung, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens besticht. Die Lage ist nicht nur selten verfügbar, sondern auch von hoher Wertsteigerung geprägt, was dieses Anwesen zu einer nachhaltigen Investition macht.
# Sonstiges
Zum Kaufpreis gehören zwei separate Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der besten Lagen Würzburgs mit dieser einzigartigen Architektenvilla, die durch ihre exklusive Ausstattung und die hochwertige Bauweise überzeugt. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und ein Leben auf höchstem Niveau garantiert.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 191.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-08-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1069
