Wohnen wo andere Urlaub machen

# Objektbeschreibung
Inmitten einer kleinen Gemeinde im Chiemgau erwartet Sie dieses einmalige Angebot.
Vom Grundstück aus erwartet Sie ein unverbaubarer Bergblick in die bayerische Alpenwelt.
Andere machen hier Urlaub - Sie haben die Möglichkeit, hier zu wohnen!
Der Chiemsee als Herz des Chiemgaus:
Genießen Sie sonnige Stunden am „bayerischen Meer“ - lassen Sie den Alltag hier einfach zurück.
Diese Bauhausvilla befindet sich im südlichen Chiemgau.

Moderner Baustil inmitten der Urlaubsregion:
Erst ca. 2012 wurde die Bauhausvilla aufwendig errichtet.
Auf ca. 300m² Wohnfläche finden Sie neben 15 Zimmern, 3 Bädern viele liebevolle und geschmackvolle Details.
Das Grundstück umfasst ca. 1.300m² Fläche und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick in die bayerische Alpenwelt.
Eine Garage für bis zu vier PKW und eine große Werkstatt runden dieses sensationelle Angebot ab.
Immer noch nicht genug?
Auf dem Grundstück befinden sich noch eine kleine „Almhütte“, ein Schwimmteich, ein Fitnessraum und eine Sauna.
Lassen Sie Ihre Füße baumeln und genießen Sie einfach!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1300 m²

# Lagebeschreibung
Der Chiemgau ist weit über regionale Grenzen hinaus als
landschaftliches Kleinod in den bayerischen Alpen bekannt.
Die Region rund um den Chiemsee ist schon seit fast 200 Jahren
ein beliebtes und immer wieder gern besuchtes Urlaubsgebiet.
Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten im Sommer und im Winter
zahlreiche Möglichkeiten für aktive Betätigung und geruhsame
Erholung - Alpin-Ski oder Skilanglauf, Bergwandern oder Klettern,
Mountain-Biken, Paragliding, Golf, Sommerrodeln… und vieles
mehr.
In der gesamten Region, wird das typisch bayerische Brauchtum
noch unverfälscht gelebt, aber auch die Nähe nach München und
zur Mozartstadt Salzburg bietet zusätzliche Angebote.
Dieses einmalige Angebot liegt in einer kleinen Gemeinde mit
rund 5.000 Einwohnern.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Bilder Symbolbilder sind. Sollten Sie
an diesem Angebot näheres Interesse haben, stellen wir Ihnen hier
gerne weitere Informationen und weiteres Bildmaterial zur
Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 36,37 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 31.07.2023
Gültig bis: 2033-07-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/090-090/010195